包括房管局的書(shū)面查詢結(jié)果或貸款人的書(shū)面誠(chéng)信保證
近日，關(guān)于二套房貸款“認(rèn)房”還是“認(rèn)貸”的銀行具體操作細(xì)則已塵埃落定。廣州市多家銀行執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，即“商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定”。買房者貸款時(shí)須提供房管局的書(shū)面查詢結(jié)果，或出具家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，銀行再據(jù)此進(jìn)行核查。到底房管局的書(shū)面查詢結(jié)果以及家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證該如何辦理呢？記者咨詢了相關(guān)專業(yè)人士。
“家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證”
業(yè)主手寫(xiě)都得
自從6月初住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》后，廣州市多家銀行已陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。貸款者必須提供房管局的書(shū)面查詢結(jié)果和家庭住房實(shí)有套數(shù)方面的誠(chéng)信保證。
對(duì)于“家庭住房實(shí)有套數(shù)方面的書(shū)面誠(chéng)信保證”，如何鑒定其真?zhèn)味饶?？記者走訪多家樓盤發(fā)現(xiàn)，這個(gè)誠(chéng)信保證原來(lái)早在1個(gè)多月前就要求每個(gè)買房人提供，被要求提供的還包括買房人的結(jié)婚證書(shū)或戶口本之類證明其家庭成員的證件。
記者通過(guò)一名深知內(nèi)情的律師了解到，這個(gè)書(shū)面誠(chéng)信保證只需要貸款人手寫(xiě)即可。相關(guān)人士表示，“這些硬性的規(guī)定，雖然總行有規(guī)則，但還要視具體的放款銀行具體的操作。”也就是說(shuō)，有些銀行需要貸款者提供證明文件，有些則不需要。而對(duì)于書(shū)面誠(chéng)信證明的真實(shí)度，“銀行想查是可以查到的”。
|