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　　●　陷阱七：巧立名目收費

　　雖然物價局已對入住費的相關費用有明文規(guī)定，《商品房銷售管理辦法》也對開發(fā)商樣板間及附送物品等有較明確行文，但開發(fā)商往往在簽合同時對購房者大加承諾，而到收房入住時又巧立名目亂收費用。

　　購房者張先生在看樓時，開發(fā)商在樣板間的門上貼出說明，明示此門“隨樓附送”，簽合同時，張先生沒有將這件小事寫進合同附件。結果收房時，開發(fā)商未裝防盜門，而提出收防盜門安裝費，理由是門確實附送了，但鎖是具備防盜功能的進口貨，因此要收費，且他們的收費也符合物價局的標準，開發(fā)商把無理的事情說得似乎頭頭是道。購房者王小姐在樓盤的認購須知里看到，開發(fā)商明確標出了入住收費的價格，其中一項收費讓王小姐甚為不解，售樓小姐明明說可視對講系統(tǒng)是贈送的，但收房時卻要交3500元的開通費。還有物價局明文規(guī)定的郵箱不列入收費項目，而開發(fā)商解釋說郵箱作為小區(qū)的一項配套是不收費，但要花400元購買長期所有權。

　　對策：開發(fā)商的解釋無非都是在玩文字游戲，訂合同時最好請律師幫你逐個分析各項收費條款，少花冤枉錢，另外，收房時也要不怕麻煩，與開發(fā)商據(jù)理力爭，不該交的錢堅決不交，必要時可向物價局、房管局投訴，向新聞媒體曝光，更好地保護自身利益。