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　　●　陷阱三：先簽文件后驗樓

　　上文所述的先驗房后交費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但商家大多數(shù)采取先交錢填表、簽文件，再驗樓的伎倆，目的是讓消費者先簽了收房認可書再驗樓，等發(fā)現(xiàn)問題時購房者后悔也來不及，而商家的主動性更大，責任更小。

　　對策：針對這種陷阱，購房者在訂合同時就應該將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗房不收房。如當初合同未有約定，商家要求一定要先簽文件，則可采取變通方法，在每份文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”或“未驗房”等字樣，驗房時如出現(xiàn)什么情況，也可靈活處理。

　　●　陷阱四：疲勞戰(zhàn)

　　商家典型的做法是先辦手續(xù)再驗樓，并將辦理換發(fā)票、發(fā)表、交費、入住登記等各種手續(xù)地方特意安排在不同的地方，更絕的是集中在同一時間里通知更多的買家收房，造成收房人要東奔西跑排了這隊排那隊的現(xiàn)象，讓收房的人未進自家門已精疲力盡，恨不得早點結束，哪有耐心仔仔細細地查驗所購房屋的上上下下，里里外外，更沒精力再就房屋出現(xiàn)的問題與開發(fā)商細加理論。于是，對于開發(fā)商來說，最關鍵的驗房一關便輕松過去。而買家在累慘之余，也往往虧透了!

　　對策：應對這種伎倆的方法是莫被收房現(xiàn)場的人山人海嚇怕，最好與開發(fā)商另約時間;如沒法再約時間，可采取“人多好辦事”的戰(zhàn)術，請來多位老友親戚一起親臨現(xiàn)場，大家分工合作，分頭排隊，發(fā)現(xiàn)的問題自然會更多些，一舉兩得。