2009年4月8日,2009北京春季房地產展示交易會暨第二屆中國環(huán)渤海品牌房地產博覽會在中國國際貿易中心舉辦。據了解,本次春展首次擴充至5天,旨在讓廣大的京城購房者能夠更加便利地看房選房,并有充分的時間與房地產開發(fā)企業(yè)進行面對面的溝通與交流。
[提要]從“茅房論”到赴美購房團,再到開發(fā)商雇“房托”……房地產一直以來就是一個不缺少話題的行業(yè),在2009年的一季度更是怪狀頻出。
從“茅房論”到赴美購房團,再到開發(fā)商雇“房托”……房地產一直以來就是一個不缺少話題的行業(yè),在2009年的一季度更是怪狀頻出。
怪狀一 美國房子中國賣
近日,美國的房地產商又不遠萬里來到中國忽悠:若房子不升值,請1億中國人去美國吃晚餐。
4月10日,為期三天的第一屆“美中房地產展示交易會”正式開幕。其中,參展商代表、艾默克集團副總裁Robert Emerick先生在接受專訪時表示,一旦經濟好轉, 房價就會反彈,房子一定會升值,如果不升值,愿意出錢請一億個中國人去美國吃晚餐。
此事一出,就有就有媒體評論指出,請一億個中國人去美國吃晚餐,且不說這位美國先生能否有這個經濟實力,問一問美國大使館簽證官就知道:什么時候可能給一億個中國人簽證?
點評：來中國賣房無可非議,但也用不著拋出這么“雷人”的言論吧,也不怕說大話閃了舌頭?
怪狀二 開發(fā)商成欠稅大戶
一向被視作暴利行業(yè)的房地產業(yè),竟然成為“欠稅大戶”聚集之地。近幾年來,上海,北京、廣州……在全國各地公布的欠稅“黑名單”中,房地產企業(yè)都是大戶。
重慶市地稅局近日依法公布了該市128家欠稅企業(yè)名單,其中,房地產公司和相關企業(yè)數量達70余個;2008年12月30日,北京市地稅局公布了63家欠稅企業(yè)名單,房地產開發(fā)公司和相關企業(yè)數量多達30多個;今年2月份,廣州市地稅局發(fā)布2008年第4號欠稅公告,公告的企業(yè)有63家,而這些上榜企業(yè)中涉及房地產行業(yè)的多達49家,占了77.78%;……
點評：這多少有些讓人不解,“不差錢”的房地產行業(yè)一直都是賺得盆滿缽滿的,怎么就欠起稅了呢?
怪狀三 限價房遭拒收尷尬
曾在樓價飆升時贏得市民一片掌聲的限價房,如今遭遇諸多尷尬。
備受公眾關注的全國首個限價房——廣州保利西子灣,最近深陷“維權門”。這個一度讓人們充滿期待的限價房項目,現在卻被業(yè)主以房屋質量問題、逾期交房為名推上了被告席。
保利地產(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)15日公告披露了廣州保利西子灣項目涉及仲裁及訴訟情況。公告稱,目前,共有174戶西子灣一期業(yè)主(其中部分已收樓)以公司在交樓前未取得竣工驗收備案表為由,向廣州仲裁委員會或廣州市白云區(qū)法院提起仲裁或訴訟,要求公司承擔延期交樓的違約賠償責任,涉及金額總計為1482456.75元。上述案件中有1件已結案,仲裁委認為該案房屋已于相關《限價商品住宅買賣合同》約定的交樓時間(2008年12月15日)前符合交樓條件,裁決如下:對申請人的仲裁請求不予支持;本案仲裁費1000元由申請人承擔。剩余的173件案中有一戶業(yè)主在開庭前已撤訴,另172件案因立案時間較晚,目前尚在仲裁委或白云區(qū)法院的審理過程之中,其中104件已經開庭審理,尚待判決。
點評：是房價問題還是質量不過關?僅僅1年時間,廣州的限價房從當初數千人哄搶的“香餑餑”,演變成如今被放棄、拒收,個中緣由值得深思。
怪狀四 開發(fā)商有房不賣等漲價
在房地產買賣中,“捂盤惜售”是開發(fā)商常用的抬高房價的手段之一,即把手中較好的房子留著不賣,等有了相對較高的價位后再出售。
近日,長沙一樓盤采取“捂盤惜售”的策略欺騙購房人,銷售部有關負責人甚至大言不慚地說等著房子漲價,現在就是不賣,“要留著調價用”。對此,長沙市房產局產權市場處一位負責人表示,該房產商的行為屬于違規(guī)。
點評: 追求利潤最大化也范不去違法。再說了,使用老掉牙的手法,購房者不吃這一套! |