前段時(shí)間，家住木瀆的韓先生碰上了件麻煩事，自己的房子租出去了，卻收不到租金，不僅如此，連房子也拿不回來(lái)！這到底是怎么回事呢？
租出去房子卻收不到租金
韓先生在木瀆有一套99平米的房子，花15萬(wàn)裝修后，想把房子租出去。這時(shí)，一家名為森潤(rùn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的中介公司主動(dòng)聯(lián)系上了他。
韓先生：
是中介自己主動(dòng)打電話聯(lián)系到我，然后跟我說(shuō)，把房子托管給他們，跟我說(shuō)幫我找好的租客，素質(zhì)高的租客，態(tài)度很好。我就把這個(gè)房子全權(quán)托管給他們，跟他們簽了合同。
隨后，雙方簽訂了3年的房屋出租委托合同。
按照合同，中介公司每個(gè)月需付給韓先生4000元租金，按季度結(jié)算。不過(guò)由于尋找租客會(huì)有空關(guān)期，中介會(huì)分別在第一季度和第三季度扣除兩個(gè)月和一個(gè)月的租金。
簽約當(dāng)天，韓先生順利收到了第一季度的租金4000元。然而之后，他卻沒(méi)有如約收到款項(xiàng)。
韓先生：
他們就說(shuō)，我就不付給你，除非你把合同上的租金降低，這樣我們才可以租。他要我降到3000元，就是越低越好，因?yàn)樗麤](méi)有找到合適的資源，所以他覺(jué)得自己虧了。
韓先生需要租金來(lái)還貸款，壓力也比較大，因此他不同意將房租降低。由于一直沒(méi)收到款項(xiàng)，韓先生家人報(bào)了警。在民警的調(diào)解下，中介同意支付房租。
為了防止這樣的情況再發(fā)生，韓先生要求在合同上加了幾條款項(xiàng)，其中一條為，到期的三天之內(nèi)，中介如果不能按時(shí)付款，他有權(quán)收回這個(gè)房子的使用權(quán)。
然而，到了第三季度支付房租的日期，韓先生還是沒(méi)等到房租，反而又收到了中介降低租金的要求。
韓先生說(shuō)，中介態(tài)度蠻橫，除非答應(yīng)他的要求，否則就是不付房租。
來(lái)源：新聞夜班車(chē)、蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 |