| 莫少聰買400萬房產(chǎn)不成起訴賣家
要求對方辦理過戶 對方稱莫付款太晚已違約
因賣房人拒絕辦理過戶，香港演員莫少聰將房主訴至法院，要求對方過戶并雙倍返還定金。近日，朝陽法院開庭審理了此案，賣房人稱不能過戶是因莫少聰辦理貸款時間過長。
莫少聰稱，去年12月19日，他通過中大恒基選中了朝陽區(qū)將臺路的一套房屋，總價414萬元。隨后，他與房主劉先生、中大恒基簽訂了買房合同，并交付了20萬元的定金。今年1月24日，他在渣打銀行獲得了貸款后，致電劉先生準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)，然而對方以種種理由拒絕，并單方要求解約。為此，他訴至法院，要求劉先生履行合同、辦理過戶手續(xù)，并雙倍返還定金40萬元。
庭審中，劉先生的代理人表示，不辦理過戶手續(xù)不是因為房屋漲價房主不想賣，而是莫少聰違約在先。當(dāng)時劉先生急于用錢，所以打算迅速賣掉房屋周轉(zhuǎn)資金，雙方在買房合同中明確約定，在15天內(nèi)交齊房款。然而莫少聰?shù)姆抠J是在合同簽訂25天后才辦好的，當(dāng)時劉先生的資金已經(jīng)周轉(zhuǎn)開，因此不想賣房了。“而且，要求繼續(xù)履行合同，與雙倍返還定金是不能同時成立的。”該代理人說。
此外，劉先生還向法院提交了中大恒基業(yè)務(wù)員的證言，以證明雙方確實約定15天內(nèi)交齊房款，但莫少聰代理人不予認可。
朝陽法院表示，將擇日宣判此案。 |