“同一房屋、同一租戶、同一中介”，一年后再續(xù)簽，竟還要再交一遍中介費(fèi)。而且，不經(jīng)租戶同意，中介就把密碼鎖密碼更換了。
最近，北京消費(fèi)者劉先生真是有苦難言。他說：“‘我愛我家’也太霸道了，竟然采取這種方式賺錢。”
2018年4月1日，北京市消費(fèi)者劉先生通過北京市“我愛我家”在西城區(qū)四合上院小區(qū)租下了一間房屋。據(jù)介紹，該房屋是由我愛我家從原房東處包來后，再租給劉先生的。月租金12000元，雙方簽訂1年合同，“我愛我家”收取了相當(dāng)于1個(gè)月房租的中介費(fèi)。
一年后，劉先生想續(xù)租，但被告知房租上漲至12500元/月。
劉先生對(duì)租金上漲的問題也沒有太計(jì)較。而在劉先生打算交錢時(shí)他發(fā)現(xiàn)，費(fèi)用里面又多出來12500元！一問才知，“如續(xù)租還需再繳納一遍中介費(fèi)”。劉先生一算，這相當(dāng)于每月多出1000多元租金。
“同一房屋、同一租戶、同一中介，續(xù)簽合同還被強(qiáng)收中介費(fèi)？”劉先生說，續(xù)租一次交一次中介費(fèi)，“我愛我家”也太狠了！如果這樣交下去，這要交到什么時(shí)候？
對(duì)此，我愛我家集團(tuán)品牌總監(jiān)在接受記者采訪時(shí)表示，在劉先生最初簽訂的合同上，有明確規(guī)定的。
記者在劉先生提供的一份厚達(dá)14頁的“合同”上的第11頁居間服務(wù)一項(xiàng)，果然看到了規(guī)定，“如租賃期限屆滿，乙方仍繼續(xù)租賃的，需再次向丙方支付新合同約定的傭金”。
那么，續(xù)簽該不該再收中介費(fèi)？
北京一法律師事務(wù)所律師周兆成認(rèn)為，租客繳納租房中介費(fèi)，是由于房屋中介機(jī)構(gòu)介紹租客與房東取得聯(lián)系，通過中介提供居間服務(wù)而促成簽約，并獲取報(bào)酬傭金。中介本身所起到的作用就是溝通房東與租客之間的租賃信息，如再次續(xù)約，租客與房東信息沒有變化，沒有中介介入的必要。
北京市智舟律師事務(wù)所律師韓續(xù)也認(rèn)為，是否該收取決于是否在續(xù)簽的過程中提供了中介服務(wù)，而不應(yīng)僅以合同中是否存在相應(yīng)約定作為依據(jù)。提供居間服務(wù)促成雙方簽訂合同才是收取中介費(fèi)的法律依據(jù)。
對(duì)此，律師周兆成認(rèn)為，未提供居間信息服務(wù)，卻在合同中約定中介費(fèi)已涉嫌欺詐，租戶有權(quán)拒絕。
來源：新華網(wǎng) |