近日，昆山法院審結(jié)了一起房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。蔣女士意外發(fā)現(xiàn)，自己買進并已入住10年的一套房子已被原房東過戶給了房東的兒子。最終法院判決過戶無效。
蔣女士2006年來到昆山，并從姜先生手中購買了安置房一套，蔣女士履行了其購房者的義務(wù)，付清了購房款，姜先生也將房屋鑰匙交付了蔣女士，但由于房屋是動遷安置房，因此房產(chǎn)證并未及時辦理，雙方約定等辦理完房產(chǎn)證后，再將產(chǎn)權(quán)變更在蔣女士名下。
2007年，蔣女士便已入住了該房屋，至今將近十年，但日思夜盼的產(chǎn)權(quán)卻遲遲無法變更在自己名下。2016年，蔣女士獲悉，其購買的房屋已經(jīng)登記在姜先生的兒子小超名下，無奈之下，蔣女士只能起訴至法院，要求撤銷小超名下的產(chǎn)權(quán)登記。
法院審理查明，蔣女士與姜先生簽訂的購房合同是雙方真實意思的表達，具有法律效力。如今，蔣女士已按合同約定履行了其義務(wù)，姜先生也有義務(wù)配合蔣女士完成產(chǎn)權(quán)過戶。現(xiàn)今，姜先生在明知已將涉案房屋出售的情況下，為了將房屋過戶至其兒子小超名下而簽訂的承諾書屬于無效協(xié)議，故法官支持蔣女士的訴求，撤銷姜先生兒子小超名下的涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記，并變更在姜先生和其妻子名下。
法官提醒：對于很多人來說，買房是件大事，甚至要傾盡多年積蓄。既然雙方都達成一致，簽訂合同，就應(yīng)該認(rèn)真履行合同約定，更不能逃避甚至欺騙對方。在選購房產(chǎn)時，廣大市民也需慎重，特別是在購買動遷安置房時，應(yīng)提前全面了解情況。
來源：姑蘇晚報 |