上海市住建委、市規(guī)土局18日表示，上海市各相關部門正在依法查處房地產開發(fā)企業(yè)不正當經營行為。截至目前，政府部門已對涉嫌擅自提價銷售的8家房地產開發(fā)企業(yè)開展立案調查工作，并已暫停涉案項目網簽資格；對存在虛簽合同、虛假宣傳等違法違規(guī)行為的7家房地產中介企業(yè)作出行政處罰。
據介紹，3月25日上海市出臺“滬九條”以來，上海市住建、工商、價格管理部門開展房地產市場秩序專項整治工作，查處了一批違法違規(guī)案件。隨著新政實施效果顯現，過熱的交易量逐步回落，市場趨于平穩(wěn)。
今年8月，受土地市場活躍及謠言影響，上海樓市再次出現非理性情緒，捂盤惜售、擅自提價銷售、虛簽合同、虛假交易等違法違規(guī)現象有所抬頭。10月8日，上海出臺“滬六條”，要求在繼續(xù)嚴格執(zhí)行“滬九條”基礎上，進一步強化市場監(jiān)管，加大執(zhí)法力度，規(guī)范市場秩序。此后，上海市住建委根據“滬六條”及住建部相關要求，開展全面排查。
同時，上海市規(guī)土局、市金融辦和金融監(jiān)管機構等部門成立商品住房用地交易資金來源監(jiān)管聯合工作小組，進一步加強審核與監(jiān)管。根據相關規(guī)定，銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等不得用于繳付土地出讓競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價款。競買人在申請參加土地招拍掛活動時，應承諾資金來源為合規(guī)的自有資金。
“滬六條”出臺后，上海市土地交易市場進一步明確，競買人在競買申請時需增加提交經會計師事務所及注冊會計師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》；交易流程增加30日競買資格審查時間。交易資金來源審核工作，由商品住房用地交易資金來源監(jiān)管聯合工作小組授權土地交易市場委托專業(yè)機構進行。凡資金來源不符合相關規(guī)定的，將不得參加地塊掛牌和現場競價。
來源：吳江日報 |