房號買賣在今年火熱的南京樓市中屢見不鮮，這股炒房號風也都只是一股暗流在市場中涌動。而目前卻有房號買賣的廣告登上了報紙廣告頁面上，堂而皇之的進行著“業(yè)務宣傳”。
在當地一報紙的廣告頁面上，正常的房屋買賣信息中竟然混雜著多個房號買賣的信息，每家樓盤的房號明碼標價，價位在18-30萬，且廣告宣傳語稱：“任意戶型，任意樓層，包買到。”
據了解，其中涉及房號買賣的樓盤多集中在南京河西板塊，這正是南京樓市最火熱的區(qū)域。因為“限價令”，河西部分熱銷樓盤售價甚至低于區(qū)域地價，在市場上遭哄搶，一房難求。
經致電聯系后，其中一聯系人給出的回應是：“現在這幾家暫時沒有房源了，所以沒有房號。您可以留下姓名和聯系方式，我這邊有合適的房源會聯系你的。”在被詢問這房號是否一定能買到房子時，對方表示：“我們有認識的人去買房子，在現場選房時，如果沒有自己喜歡的戶型，但他還是會把這個房子買下來。在我這邊買房號的客戶，就可以買這個人手上的房源。”
不同的是，在聯系另一個號碼時，對方則顯的很是謹慎，稱自己不是第一聯系人，只是幫朋友刊登信息的。“如果你有意向買的話，我會把你的號碼給到另外一個聯系人，讓對方聯系你。”在追問能否將第一聯系人的號碼給自己后，對方明確表示不方便，便掛了電話。
炒房號者在報紙上兜售房號，其中所涉及的多家開發(fā)商的相關負責人現都明確表示己方并不知情，就報紙上登記的房號買賣情況，目前已經報警了。一旦查實，一定會追究相關人士的責任。據了解，在該事件發(fā)生后，其中一開發(fā)商第一時間發(fā)出了溫馨提示，表示其不存在任何倒賣房號等不法行為，提醒買房人不要上當。
買賣房號究竟是否違法？之前又是否有相關的查處案例？
江蘇和忠律師事務所主任表示，目前沒有相關的法律條文明確規(guī)定，買賣房號是否合法。“如果作為一件商品，不是像煙草一樣必須由專門的機構進行買賣代理的話，是不違法的。房號是一個購買權，只要不是違法的，它是可以作為一個商品的。如果樓盤房源還沒有對外銷售時，通過買房號保證你可以買到房，那么房號就可以成為一個商品。”
“買賣房號沒有明文規(guī)定的時候，只能依照一個公平原則，以及社會道德為依據。那買賣房號只能說是違背了社會的公平原則。因此這個需要相應的房產機構或者公安機關對這件事作一個相關的闡釋。”
而據了解，早在2013年南京市住建委房地產市場管理處發(fā)布了《關于進一步規(guī)范商品房銷售秩序的通知》，要求嚴格實行購房實名制度，《預售合同》中的預購人要與《認購協議》中的預購人保持一致，不得更改《認購協議》中的預購人姓名(配偶除外).
這意味著，今后買房人到樓盤去認購房源，多認領號將不能再轉讓，一個家庭最多只能夫妻兩人參加認購。禁止介紹或引導購房人規(guī)避住房限購措施，不得教唆、協助購房人偽造證明、騙取購房資格。違規(guī)行為一經查實，將嚴肅查處。
南京市房產局的相關人士明確表示，買賣房號這種事情，肯定要管，要嚴查。目前正在核查具體情況中。
有業(yè)內人士表示，炒房號會造成機會不公平，給想買房子的人無端增加了成本，造成選房程序上的混亂。但明知道這個東西是違規(guī)的，卻還是有很多人買，所謂存在就有它的合理性，這是更值得深入思考的。
本文來源：中新網 |