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       保障房是全稱是保障性住房，是國家政府為了保障中低收入家庭的住房保障而推出的一種保障性住房。它與商品性住房像對應(yīng)的一個(gè)概念。其定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)租金由國家有關(guān)部門確定，保障性住房分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和政策性租賃房等。是中央建設(shè)和諧社會的一種體現(xiàn)。我國大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
中央政府公布的保障房分為：一類為棚戶區(qū)改造和拆遷；一類為可銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房、兩限房；一類為租賃房，如廉租房、公租房。但各地政府列入保障房的范圍與定義不同。北京市為六種，最多的地區(qū)有八到十種，如享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策的用房、單位自建和租賃房、定向安置拆遷房、農(nóng)村上樓以及其他。
       這里最重要的是中國至今沒有“住房法”，沒有劃清誰應(yīng)享受政府公共資源的保障，誰應(yīng)獲得政府的支持與幫助，如何公平的分配以實(shí)施最困難救助，如何成為促進(jìn)市場競爭體制的機(jī)會安全網(wǎng)，如何防止腐敗和擴(kuò)大貧富差距。
       現(xiàn)有政策中大量出現(xiàn)的正是這種利用保障房政策進(jìn)行不合理分配的擴(kuò)大收入分配差別的問題，也讓保障房走入了歧途。
保障房大規(guī)模建設(shè)的目的？
保障房應(yīng)建多少本是根據(jù)應(yīng)保障的人群標(biāo)準(zhǔn)決定的，且這個(gè)人群是變動(dòng)的人群，根本不存在應(yīng)保盡保的問題，而是逐年逐步梯次過渡的問題，否則必會出現(xiàn)空置與浪費(fèi)。
      如果保障房是為解決安全網(wǎng)問題，就應(yīng)逐年建設(shè)分期供給成為一種常態(tài)的制度。但如果保障房的建設(shè)是為了降低房價(jià)則大錯(cuò)特錯(cuò)了。吳江房地產(chǎn)如果保障房會制造腐敗與尋租就更大錯(cuò)特錯(cuò)了。
       現(xiàn)行的制度恰恰是為發(fā)展市場而不得不承擔(dān)的責(zé)任，恰恰是為市場中競爭失敗者和無力競爭者提供的安全保護(hù)。吳江二手房但如果試圖用保障而破壞市場就背道而馳了，那不如退回到全民計(jì)劃分配中去。而沒有市場的支撐政府又怎么會有能力與財(cái)力去進(jìn)行保障呢。喧賓奪主必主客顛倒成為悖論。
以為保障會減少市場中的銷售和需求，恰恰是因?yàn)楸Ｕ狭瞬辉摫Ｕ系娜巳海Ｕ系氖强梢詮氖袌鲋薪鉀Q住房的人群，一定是保障政策的嚴(yán)重失敗。