錢(qián)先生：現(xiàn)在二手房出售需要繳納哪些稅和費(fèi)用？ 2009-06-18
內(nèi)容：我有一套房子要出售，現(xiàn)在的新政策，我不知道需要繳納哪些費(fèi)用？
請(qǐng)問(wèn)：
現(xiàn)在二手房出售需要繳納哪些稅和費(fèi)用？
我的房子買(mǎi)了5年不到。發(fā)票都有，147平方米左右
回復(fù)：根據(jù)你房子的情況需要要交差額營(yíng)業(yè)稅（差額的5.54%)、1%的個(gè)人所得稅2%的契稅還有一些其他小的費(fèi)用大概2000以?xún)?nèi)
小吳：房產(chǎn)證 2009-06-17
內(nèi)容：請(qǐng)問(wèn)山湖花園三區(qū)的房子房產(chǎn)證土地證啥時(shí)辦？
回復(fù)：去年說(shuō)今年6月份可以出，可是現(xiàn)在還沒(méi)出來(lái)，估計(jì)還要等一段時(shí)間了。。
小吳：集體戶(hù)口問(wèn)題 2009-06-12
內(nèi)容：我是吳江的集體戶(hù)口,請(qǐng)問(wèn)我也要買(mǎi)90平米以上的房子,辦了產(chǎn)證一年,交社保2年以后才能將集體戶(hù)口遷到我新買(mǎi)的房子里嗎?
回復(fù)：是的！如果是75平方，要辦證5年·后才能遷戶(hù)口
王者：吳江遷戶(hù)口與社保 2009-06-04
內(nèi)容：遷戶(hù)口要在吳江買(mǎi)房1年以上交2年以上的社保交社保要本地戶(hù)口的個(gè)人或在單位上班的人
象我們這樣即不在單位上班又沒(méi)交社保的外地人群買(mǎi)了房怎樣遷戶(hù)口？怎樣交社保？
回復(fù)：90平方，買(mǎi)房一年以上是最新的政策，具體情況你可以參考網(wǎng)站http://gaj.zgwj.gov.cn/hiji/ShowArticle.asp?ArticleID=104
最好電話咨詢(xún)下公安局:63455160
遷戶(hù)口：遷戶(hù)口 2009-06-02
內(nèi)容：吳江買(mǎi)多大的房子可以遷戶(hù)口啊？比如說(shuō)多少平方以上可以遷戶(hù)口，多大的需要幾年等等什么的，謝謝了哦！
回復(fù)：購(gòu)買(mǎi)市內(nèi)成套住房90平方米以上，取得房屋所有權(quán)證1年以上，由單位合法聘錄用2年以上（或在市內(nèi)經(jīng)商、興辦企業(yè)2年以上，累計(jì)納稅5萬(wàn)元以上），按規(guī)定參加社保2年以上，允許其本人配偶及其未成年子女整戶(hù)遷入。
小孩要上學(xué)：房子與學(xué)區(qū) 2009-05-29
內(nèi)容：聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在有最新的劃學(xué)區(qū)辦法，即只要有所屬學(xué)區(qū)房的產(chǎn)證，戶(hù)口就算沒(méi)有遷入，也可以上該學(xué)區(qū)學(xué)校，請(qǐng)問(wèn)是這樣的嗎？
回復(fù)：戶(hù)口遷入后才能在戶(hù)口所在地學(xué)區(qū)上學(xué)
買(mǎi)房人：劃撥土地的使用年限 2009-05-24
內(nèi)容：我買(mǎi)了一套二手房子，在辦出兩證后發(fā)現(xiàn)土地證上的性質(zhì)是劃撥的，我想知道它的使用年限是多少？
回復(fù)：土地的獲得方式有兩種：
一種是出讓?zhuān)壕褪峭ㄟ^(guò)招標(biāo)、協(xié)議和拍賣(mài)的方式出讓一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)。
另外一種就是你所說(shuō)的劃撥：就是縣級(jí)以上政府通過(guò)劃撥的方式在土地使用者交納了拆遷安置等費(fèi)用后，將土地交付使用者。
兩者區(qū)別就是：劃撥土地在通常情況下是沒(méi)有特定使用年限限制的。出讓的土地具有明確的土地使用年限。劃撥土地如果遭遇拆遷，國(guó)家就可以隨時(shí)收回土地。
商品房的土地證是劃撥，這就意味著這塊土地當(dāng)初獲得的就是劃撥的用地，沒(méi)有固定的使用年限。這沒(méi)什么好奇怪的，有時(shí)候國(guó)家會(huì)劃撥一部分土地進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)，但是大部分都給了經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)、廉租房開(kāi)發(fā)和房改房開(kāi)發(fā)。你可以將這個(gè)問(wèn)題，仔細(xì)詢(xún)問(wèn)當(dāng)初的開(kāi)發(fā)商。
但是根據(jù)去年十月份頒布實(shí)施的物權(quán)法來(lái)看，這還并不是很影響你的房屋歸屬權(quán)，在交易和拆遷安置上，你的利益倒不會(huì)受到太大損失的。
吳江學(xué)區(qū)怎么分的：吳江學(xué)區(qū)怎么分的 2009-05-24
內(nèi)容：吳江學(xué)區(qū)怎么分的
回復(fù)：據(jù)了解09年學(xué)區(qū)劃分還沒(méi)有最終確定，可參考08年學(xué)區(qū)劃分http://www.wjsx.com/uploadfile/jpg/2006-5/2006531181150367.jpg
莫名：公積金貸款能買(mǎi)二手房嗎？ 2009-05-22
內(nèi)容：想在吳江買(mǎi)套二手房，能用公積金貸款嗎？公積金貸款的能貸多少額度？
回復(fù)：買(mǎi)二手房可以用公積金貸款。貸款額度跟你所購(gòu)房房子價(jià)格，以及公積金繳納情況而定，詳細(xì)情況可咨詢(xún)吳江公積金管理中心，電話：63411848
小雨：房產(chǎn)證相關(guān)問(wèn)題 2009-05-22
內(nèi)容：您好!我買(mǎi)的是商品房，房產(chǎn)證下來(lái)后備注一欄寫(xiě)這增量房－普通住房，我問(wèn)開(kāi)發(fā)商他們說(shuō)這久是表示商品房，因?yàn)椴恢朗遣皇撬韵胱稍?xún)一下豆豆，謝謝
回復(fù)：增量房概念：增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房?！ ∫患?jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)。又稱(chēng)增量房地產(chǎn)市場(chǎng)?！ ∨c其相對(duì)應(yīng)的是存量房，即是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。 法律依據(jù)：根據(jù)建設(shè)部公告第385號(hào)――關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》的公告： 7．0．2 房屋一級(jí)市場(chǎng)ｃｏｍｍｏｄｉｔｙｈｏｕｓｅｓｍａｒｋｅｔ 新開(kāi)發(fā)的商品房預(yù)（銷(xiāo)）售市場(chǎng)，是增量房屋產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。 7．0．3 房屋二級(jí)市場(chǎng)ｓｅｃｏｎｄ－ｈａｎｄｈｏｕｓ－ｅｓｍａｒｋｅｔ 存量房屋的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)?！ ?．0．4 房屋三級(jí)市場(chǎng)ｔｈｉｒｄ－ｈａｎｄｈｏｕｓｅｓｍａｒｋｅｔ 房屋出租、抵押、典當(dāng)以及承租房屋的轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等部分產(chǎn)權(quán)交易的市場(chǎng)。