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????? “深圳‘?dāng)喙F(xiàn)象主要集中在首次購房人身上，這已引起整個行業(yè)的警惕?！蹦彻煞葜粕虡I(yè)銀行消費信貸部總經(jīng)理坦陳，間客式的營銷、分散的層級審批機制、“一刀切”的監(jiān)管政策使得銀行這塊最優(yōu)質(zhì)的信貸資產(chǎn)淪為風(fēng)險多發(fā)地帶。但他表示，其所在銀行將有針對性地采取措施，從根本上堵住上述漏洞，“只要措施得力，房貸業(yè)務(wù)仍會保持一個健康平穩(wěn)的發(fā)展速度，其不良率控制在3%以內(nèi)也是很容易的事情?！?/p>
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????? 銀行“死?！眱?yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)
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????? 在此次商業(yè)銀行整肅房貸風(fēng)險的背后到底隱藏著什么玄機呢？
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????? 某國有商業(yè)銀行風(fēng)險管理負(fù)責(zé)人表示，其實道理很簡單，僅就國有商業(yè)銀行而言，截至6月底，建行、工行、中行的消費貸款余額都已達(dá)到7000億元以上的規(guī)模，其不良貸款率大都在2%以內(nèi)，絕對稱得上超優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，給銀行貢獻的利潤也極為可觀，其零售業(yè)務(wù)利潤占比有的甚至高達(dá)50%以上。
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????? “在從緊的貨幣政策下，很難找到像這樣有競爭力的新業(yè)務(wù)，為此各商業(yè)銀行必須死保?！鄙鲜鰢秀y行主管副行長說，斷供現(xiàn)象的出現(xiàn)，使得商業(yè)銀行不得不對房貸風(fēng)險引起足夠的警惕，如果“無所作為”任其發(fā)展，會造成大量的呆壞賬。
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????? 但他認(rèn)為，如果對現(xiàn)有的營銷模式、審批機制、監(jiān)管政策執(zhí)行做一些適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，不但可避免所謂的中國式次貸危機的發(fā)生，而且能使中國房地產(chǎn)市場保持一個良性的發(fā)展態(tài)勢。
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