????? 從今年到2012年，蘇州市區(qū)將新建各類住房建筑面積2392萬平方米，實現(xiàn)戶均擁有或租住一套住房，戶籍城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達到35平方米以上。昨天，提出以上內容并經(jīng)市政府批準的《蘇州市住房建設規(guī)劃（2008-2012年）》正式公布。這一規(guī)劃，將是市區(qū)未來5年內住房建設的重要依據(jù)。
????? 五年要建住房2392萬平米
?
????? 這一規(guī)劃的規(guī)劃范圍為蘇州市區(qū)行政轄區(qū)，重點是市區(qū)國有土地上進行的住房建設活動；規(guī)劃期限為2008-2012年。
?
????? 規(guī)劃提出，本著供求基本平衡、供應適度超前原則，規(guī)劃期按年度進行住房供應規(guī)劃，以實現(xiàn)住房建設的有序穩(wěn)定展開。到2012年，蘇州將實現(xiàn)“住有所居”，即戶均擁有或租住一套住房，戶籍城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達到35平方米以上；實現(xiàn)最低保障，即對低收入家庭和中等偏低收入家庭實施住房保障，保障標準不低于人均18平方米，保障面達到100%，并使外來務工人員等其他城市住房困難群體的居住條件得到實質性改善。為此，規(guī)劃期內蘇州市區(qū)將新建各類住房建筑面積2392萬平方米。其中，新建商品住房1545萬平方米，定銷房及各類動遷房590萬平方米，經(jīng)濟適用房111.85萬平方米，廉租房37.15萬平方米，集宿房108萬平方米。
?
????? 該規(guī)劃文本未提到目前的市區(qū)住房情況。根據(jù)相關資料可知，到2005年底，蘇州市區(qū)住房總建筑面積為4496.74萬平米，人均住房建筑面積為31.75平米，住房成套率為91.31%，戶均成套率為0.87。這一規(guī)劃提出的目標，顯然有很大提高。
?
????? 新建住房主要造在古城外圍
????? 規(guī)劃期內，蘇州市區(qū)的住房布局呈現(xiàn) “組團＋板塊”的空間形態(tài)。
?
????? 根據(jù)各居住板塊的實際住房需求、蘇州城市總體規(guī)劃中對居住板塊確定的居住規(guī)模以及區(qū)內的資源環(huán)境承載能力等要素，《蘇州市住房建設規(guī)劃（2008-2012年）》將各類住房總量分解到了24個居住板塊中。從地域上看，這些板塊主要分布在古城外圍。
?
????? 其中，商品住房在24個板塊均有分布，規(guī)劃建設量在50萬平方米以上的有獅山板塊、滸通板塊、老城南板塊、老城北板塊、湖東和沙湖板塊、斜塘和高教區(qū)板塊、吳中板塊、環(huán)太湖板塊、相城西南板塊、相城西北板塊等。
|