買房還是租房 上海奔奔族一份賬單引發(fā)的討論
房子，房價。在天涯社區(qū)“房產(chǎn)觀瀾”每天都有大量帖子討論著這個問題。
在這個板塊活躍著的，大多出生于1975－1985年這10年間，他們被稱為“奔奔族”，這是中國社會目前壓力最大、最熱愛玩樂卻玩命工作的一代人。
網(wǎng)友“高度黃昏”也屬于這個族群，他出生于1977年，目前在上海有著一份月薪2萬元的工作，但他依然不敢在上海這座城市買房子。今年1月12日，他在“房產(chǎn)觀瀾”發(fā)了一個題為“告訴你上海沒房子月薪2萬是什么生活狀態(tài)”的帖子，引發(fā)了在都市生活是買房還是租房住的討論。迄今，這個帖子點擊已有21萬多人次，網(wǎng)友回帖1400多條。
“高度黃昏”的賬單
在“高度黃昏”的帖子里，最先發(fā)布的是一份他日常開支的明細表。
“ 高度黃昏”大學(xué)本科畢業(yè)，工作三年后讀了碩士研究生，現(xiàn)在畢業(yè)已有兩年。目前他的月薪稅前2萬元，扣稅后大約還有16200元左右。他妻子一年約有10萬元的收入。
在他的賬單里，他這樣記錄著：
房租：2000元
水電煤：240元（還好上個月空調(diào)開得不多，夏天厲害。）
寬帶：120元
手機及電話：260元 （長途電話居多啊，唉，出差的話更慘。）
日常三餐：390元 （自己做，在家吃的，妻子中午公司免費餐。）
外出就餐：464元 （突然吃了一頓料理，只是兩個人。）
出租車：232元
地鐵+公車：60元（我不用坐班，妻子單位有班車，周末出去玩多，我偶爾去公司或辦事。）
日常食品：184.9元（什么果汁、飲料、朱古力、牛奶酸奶、咖啡和立頓綠茶等零食。）
娛樂費用：180元（不好意思，看了場《滿城盡帶黃金甲》。）
書籍及音像：45元
體育鍛煉： 90元（大概兩次，呵呵，要么踢球AA制40元，要么羽毛球50元，這也導(dǎo)致出租車費用增加。）
醫(yī)療藥品費：30元（抽煙嘛，枇杷膏還是要的，偶爾還感冒什么的。）
剪發(fā)：55元(不是美發(fā)）
固定聚餐：120元(AA制之后）
煙：225元 (千萬不要告訴我老婆哦）
孝敬長輩：500元
總計支出：5195.9元
這樣算下來，“高度黃昏”每月還有1萬多的盈余，當(dāng)然，在這份賬單里，沒有算一些不固定的開支。比如他妻子的美容美發(fā)費，他們購買衣服的費用。他妻子的收入也沒有計算在其中。
但即使這樣的收入，“高度黃昏”在帖子里還是發(fā)出了不敢買房的感慨。
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他為什么不敢買房？
“高度黃昏”最近剛做了爸爸，他十分感謝妻子在他沒有房子的情況下和他結(jié)婚生子。
說到不敢買房，“高度黃昏”提起一次聚會，他一個已買房的朋友和他說，如果一生病住院半年，那房子豈不是要給銀行收回去了？“他天天在這種焦慮的狀態(tài)下活著?！倍@種生活狀態(tài)不是“高度黃昏”想要的。他覺得，人的一輩子有很多事情要做，房子只是其中的一部分。如果擁有一套房子帶給你的快感超過其他生活的享受質(zhì)量，那么不要猶豫，買！如果不能帶來那樣的快感，還買，好像有點說不過去?！奥斆鞯娜丝偸悄軌虬盐者@個度，跟人本身有多少錢無關(guān)?！彼f。
在“高度黃昏”眼里，一個家庭中不單單只有他自己一個人，他上有快90歲高齡的奶奶以及接近60歲的雙親，下有剛出生的孩子，如果將所有的資金都用來為了擁有一套住房，他不知道一旦有事發(fā)生(有些事是必然發(fā)生的），生活質(zhì)量將要下降多少！至于把房子作為理財?shù)囊环N方式，面對上海的高房價，他認為自己膽小了一點。
“高度黃昏”覺得他不是不買房，在大多數(shù)中國人的眼里，家就是一個固定的住所。但目前他只想把多余的錢一部分作為風(fēng)險金，一部分用于投資?！凹词褂惺裁磫栴}出現(xiàn)，大不了回福建老家靠這些年積攢的積蓄生活?！彼f：“這么想，是不是很沒志氣？可這就是我們現(xiàn)在焦慮的狀況，我的安全感系數(shù)不高?！?/font>
“高度黃昏”說：“每個人對于買房都有自己的價值判斷，我既然做了這樣的判斷和行動，而且和妻子有所溝通，那么就要有承受任何結(jié)果的心理準備?！?/font>
支持派：心態(tài)好，租房也一樣
在這個帖子里，支持派和反對派爭執(zhí)得很厲害。
支持派的觀點基本上在這幾點上形成了共識：高薪工作的不穩(wěn)定、高房價的壓力、心態(tài)好，租房也是快樂生活的一種方式，對目前有高收入的人來說，買房還是租房，主要還是看自己的價值判斷，心理需求。
網(wǎng)友“whrsteven”認為能理解“高度黃昏”的心態(tài)。他覺得像“高度黃昏”這樣每月拿2萬元的薪水能拿多久也是一個很大的問題，再加上其他意外的開銷，生活壓力也是很大的。
網(wǎng)友“火箭200311”是做銷售的，自稱2006年稅后收入26萬元，他說：“現(xiàn)在買房的確是件比較痛苦的事情，尤其在上海、北京這些城市。像我和‘高度黃昏’這樣的打工階層，最向往的應(yīng)該是一種有閑的生活態(tài)度。幸福并不是有多少錢，而是你的心態(tài)。曾經(jīng)在西藏看到朝圣的人，他們的眼神給我的是震撼！”
反對派：有房才能算有家
反對“高度黃昏”目前有高薪卻不買房的意見主要集中在一個男人在擁有妻子孩子后，就應(yīng)該承擔(dān)起給他們安全感的責(zé)任來，而這種安全感很大程度體現(xiàn)在居有定所。
網(wǎng)友“emptybottle”認為買房本身也是一項長期投資。早投資也是為了老了能過得舒服一些。網(wǎng)友“l(fā)fq2000”建議“高度黃昏”可以買一個小套的房子，比如70平方米的，他覺得買了房子，很多錢是可以節(jié)省下來的。
網(wǎng)友“ader2000”的收入和“高度黃昏”差不多，她覺得“高度黃昏”之所以不買房是心態(tài)問題?！袄碇屈c，平時生活省點。五六年供一套房子還是不難的。我姐姐說得對，很多人買不起房子是因為收入5萬的人想過收入10萬人的生活，收入10萬的想過20萬的生活，收入20萬的想過收入50萬的生活。于是，大家都覺得生活不公平。”
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未來，在每個人的期待里
高房價下的都市“奔奔族”，對將來的日子各有各的期望。
今年30歲的網(wǎng)友“1800000”2000年大學(xué)畢業(yè)來到深圳工作，2002年在父母的幫助下買了一套120平方米的房子，當(dāng)時帶裝修花了近35萬元，去年才還清貸款?，F(xiàn)在他想賣掉房子回老家工作生活，他盤算著，這套房子目前市值180萬元，而在他老家，買套房子30萬元就夠了。
也有網(wǎng)友期待著政府啟動新的住房政策，網(wǎng)友“行政處分”說：新加坡80%的公民都住在政府提供的廉租房里，如果政府可以提供能長期穩(wěn)定租住的房子（afordable housing），相信大家更多地會選擇這樣的居住方式。
對于在天涯發(fā)這個帖子，“高度黃昏”說：“我想要表達的是，不是說我將來供不起房子，而是說現(xiàn)在不敢買房。我沒有說我很不幸，事實上，我說的幸福就是免于不幸。我自己心里還是有本賬的。記得當(dāng)年在項目會議上被客戶刁難得一塌糊涂，整個團隊士氣很低落，老板拉開會議室的窗簾對我們說：‘看看，太陽還在，我們還活著！’這句話我現(xiàn)在還記憶猶新?！?/font>
延伸閱讀
高房價影響了
一些年輕人的觀念
上海樓市的熱度在8月未見緩解，以上海閘北某樓盤為例，該樓盤6月份開盤時每平方米售價12500元，此后推出的第二批房源則一下子開到了每平方米15000元。
一個不容回避的現(xiàn)狀是，高額的房價讓租房性價比突出，這影響了很多年輕人的觀念。以上海外環(huán)區(qū)域某樓盤為例，兩室80平方米左右目前總價90萬元，若租住該房，每月租金3000元。若商業(yè)貸款買房，首付3成，其余用等額本息法還貸，以20年計算，每月需要還款4613.3元，比租金多出1600多塊錢。這使得一些年輕人放棄了購房念頭，改為租房住。
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