????? 每一次銀行貸款利率調(diào)整，都會(huì)引來(lái)商業(yè)住房貸款人的 “哭聲”一片。為了盡快擺脫“房奴”的“悲慘處境”，不少手中有閑錢的貸款人都會(huì)打算用提前還貸來(lái)“減負(fù)”。對(duì)于房貸者而言，要提前還貸應(yīng)該如何申請(qǐng)，需要繳哪些費(fèi)用？提前還貸各家銀行應(yīng)該如何操作？提前還貸時(shí)應(yīng)注意些什么？這些還需提前做好準(zhǔn)備，制定符合自身情況的還貸方式。
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????? 提前還貸難 排隊(duì)多則數(shù)月
????? “提前還貸”看似簡(jiǎn)單，實(shí)際較復(fù)雜。就其流程而言，借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。?
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????? 借款人需要辦理提前還貸時(shí)，銀行均會(huì)要求借款人提前申請(qǐng)，銀行從接到申請(qǐng)到審批，這個(gè)過(guò)程長(zhǎng)則需要十天或者一個(gè)月，有時(shí)甚至是好幾個(gè)月，一般最短也要5到10個(gè)工作日。另外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行對(duì)提前還貸的每次還款金額不做要求，有的銀行規(guī)定還款額則為1萬(wàn)的整數(shù)倍等。據(jù)記者了解，有的銀行還會(huì)限定借款人的提前還貸次數(shù)。比如規(guī)定一年只能限兩次或三次還款次數(shù)等。所以，借款人需要仔細(xì)核對(duì)放款行的政策后再做打算。
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????? 據(jù)記者了解，幾乎所有的銀行都要提前10天到一個(gè)月不等提出申請(qǐng)，申請(qǐng)后排隊(duì)還需要較長(zhǎng)一段時(shí)間。提前還貸難已經(jīng)不是個(gè)案了，一些國(guó)有商業(yè)銀行的提前還貸已排到年底。還款人不禁質(zhì)疑是銀行故意拖延還款時(shí)間，還是確實(shí)有自己的苦衷？
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????? 借款人?? 排隊(duì)期間利息應(yīng)由銀行負(fù)責(zé)
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????? “身邊很多朋友選擇提前還貸時(shí)，一般都要提前一個(gè)月申請(qǐng)，但等辦下來(lái)時(shí)，排隊(duì)時(shí)間都超過(guò)一個(gè)月，由于我是從事房地產(chǎn)行業(yè)的，在選擇提前還貸時(shí)找了熟人，辦下來(lái)時(shí)間還算較快?！痹诠ば修k理貸款的李女士告訴記者。
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????? 借款人吳先生也告訴記者說(shuō)：“我辦的是中國(guó)銀行的房貸，在我需要辦理提前還貸時(shí)，銀行卻告訴我要提前一個(gè)月申請(qǐng)，一個(gè)月后銀行能不能批還不知道，可是當(dāng)初簽的合同中沒(méi)有明確規(guī)定提前還貸還要排隊(duì)啊，一兩個(gè)月的利息雖然不多，但如果所有客戶的利息加在一起對(duì)銀行來(lái)說(shuō)則是很可觀的?！弊詈髤窍壬€認(rèn)為：“排隊(duì)期間的利息應(yīng)該由銀行來(lái)負(fù)責(zé)?！?
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????? 一位正在工行辦理提前還貸的王先生告訴記者：“我想把剩下的房款全部還清，銀行告訴我要提前一個(gè)月預(yù)約，要等到下個(gè)月才能知道能不能排上，我著急辦理，就托了幾個(gè)熟人找到相關(guān)支行，半個(gè)月就全辦完了，給我省了不少利息，那里的負(fù)責(zé)人還告訴我，銀行一般不贊成借款人提前還貸，所以會(huì)延長(zhǎng)辦理時(shí)間?！?
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