????? 2008年，復(fù)雜的國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，潘石屹大膽作出了地產(chǎn)公司發(fā)生“百日劇變”的預(yù)言，業(yè)內(nèi)也公認(rèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“最困難的一年”。昨天，在無錫舉辦的2008中國房地產(chǎn)高峰論壇上，開發(fā)商表示將苦等政策松動(dòng)，潘石屹、任志強(qiáng)、馮侖、趙曉等地產(chǎn)大腕和經(jīng)濟(jì)學(xué)家共同解讀了目前的房產(chǎn)形勢(shì)，認(rèn)為去年瘋狂的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸理性，將迎來一個(gè)新的起點(diǎn)。
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????? 馮侖表示，目前的情勢(shì)下，地產(chǎn)大腕們都要學(xué)習(xí)地震中被埋36天奇跡存活的“豬堅(jiān)強(qiáng)”，即便瘦身也要頑強(qiáng)地存活下來。
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????? 馮侖：“一條腿有點(diǎn)拐”?
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????? “自從有拐點(diǎn)論以后，我們的腿是否真拐了？現(xiàn)在看來，這個(gè)腿是有點(diǎn)拐?！瘪T侖在論壇上對(duì)樓市拐點(diǎn)論作出了解析，認(rèn)為目前樓市出現(xiàn)的“拐”是真的肌肉萎縮了還是被類似“趙本山”的經(jīng)濟(jì)學(xué)家忽悠拐的有待判別。馮表示，在人均GDP4000美元至8000美元的城市，有著拆遷、改善、結(jié)婚、城市移民的剛性需求，房價(jià)還會(huì)往上走，但在超過8000美元的地區(qū)，拆遷、改善的需求很少，所以房價(jià)往下的拉力較大。所以“拐”的原因有內(nèi)部需求的變化，也有外部的原因：政府政策的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)學(xué)家的忽悠。但即使出現(xiàn)了一點(diǎn)跛腳，樓市仍然是健康的，而且另一條“腿”———商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展更強(qiáng)健。
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????? 馮侖表示，面對(duì)當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，開發(fā)商開始想跑。目前有三個(gè)跑的姿態(tài)，一個(gè)是“范跑跑”，就是小的地產(chǎn)公司；第二個(gè)是譚千秋，巍然不動(dòng)在地震中保護(hù)別人，是大型國企，他們沒有辦法跑，要保護(hù)這個(gè)市場(chǎng)；第三個(gè)叫豬堅(jiān)強(qiáng)，由三百斤餓到一百斤，但是能夠堅(jiān)持到生命的最后，等解放軍到來?！跋Ｍ蠹易鹬胤杜芘艿臋?quán)利，同時(shí)對(duì)他加以道德提升，他跑是為了生存，不能責(zé)怪他。而我們要找到自己的生存辦法，就是要變成‘豬堅(jiān)強(qiáng)’?！瘪T侖表示。
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????? 盡管馮侖表示大家要像“豬”那樣堅(jiān)強(qiáng)，盡管任志強(qiáng)始終不承認(rèn)“救市”一說，但眾大腕無疑還透露了一個(gè)重要信息：在熱切期盼相關(guān)政策的調(diào)整。
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