????? 在環(huán)線外買套房，再用與城區(qū)購房的差價買輛小車，曾經(jīng)是不少購房者的夢想。但是，隨著高油價時代的來臨，這樣的買房夢想正在變得越來越微妙。
交通成本與買房抉擇
????? “唉，汽油價又漲了，要不要在近郊買房子還真是犯難?！痹葴?zhǔn)備在滸關(guān)買套房子的劉先生不斷向記者抱怨油價上漲讓他不得不重新考慮買房的交通成本。在劉先生原先的設(shè)想中，如果在木瀆購買一套房子，由于其價格能比環(huán)線內(nèi)低不少，完全可以購買一輛小轎車作為代步工具，既有房又有車的生活還真是蠻愜意的。但是隨著油價一漲再漲，劉先生覺得日常上下班的出行費用也水漲船高，他不得不開始對自己的買房思路作出新的考慮?！皢挝浑x家這么遠(yuǎn)，每天開車上下班，還得為老婆購置一輛新車供她上下班，常此以往還真是負(fù)擔(dān)不起?。 ?/p>
????? 事實上，劉先生的考慮正在反映眾多購房者的心聲。近年來由于蘇州近郊涌現(xiàn)出許多價廉物美的大盤，吸引了不少在城區(qū)工作的工薪一族前往安居置業(yè)，而他們中的相當(dāng)一部分人都是以私家車代步來解決上下班的交通問題的。但是隨著油價的大幅上漲帶來交通費用的增加，不少人開始感到難以承受這筆負(fù)擔(dān)了。另一方面，目前不少新興區(qū)域公共交通配套的不完善，又讓他們在開車還是坐車的選擇上陷入了兩難。
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對于油價上漲對城郊樓盤購買力
????? 受油價的影響，不少業(yè)內(nèi)人士也已開始給予了極大的關(guān)注。“在一兩年的時間內(nèi)，如果僅僅是一兩次的調(diào)價，或許尚不會影響到那些因種種原因青睞城郊樓盤的購買者。但是，如果在一年中短短兩三個月的時間內(nèi)，就漲價達(dá)兩次以上，這絕對應(yīng)該引起購房者的關(guān)注?！庇嘘P(guān)業(yè)內(nèi)人士分析道，當(dāng)前一些城郊板塊的房價與成熟地區(qū)房價的差價在2000-3000元/平方米之間，一套100平方米的住房，其總價差額確實足夠買一輛中檔小車。但是以普通桑塔納轎車一年耗油費用計算，目前的漲幅使得該車主相較三年前每年多支出2000元，一旦油價繼續(xù)上漲，那么一套居住年限為七十年的房屋，則直接交通成本就將增加幾十萬，這筆油價的漲幅將抵消甚至可能超出城郊樓盤與成熟地區(qū)樓盤的總額差價。
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