| ??? 在濃厚難散的觀望氣氛中，開發(fā)商度過了最冷的一個(gè)“金九”。記者昨日獲得的9月份數(shù)據(jù)顯示，今年樓市“金九”已宣告破滅，而業(yè)內(nèi)對(duì)“銀十”也信心不足。
??? 供應(yīng)熱成交冷9月開發(fā)商用大舉推盤來促進(jìn)樓市回暖，但是所得到的市場(chǎng)回應(yīng)似乎恰恰相反。
??? 記者昨天從佑威房地產(chǎn)研究中心獲得的最新統(tǒng)計(jì)顯示，9月上海一手商品住宅（剔除動(dòng)遷配套房）的新增供應(yīng)量為120.66萬平方米，環(huán)比8月大幅增長(zhǎng)了63.4%；成交量卻僅為43.69萬平方米，環(huán)比下滑32.8%，創(chuàng)下了上?！敖鹁拧睒鞘械臍v史新低，與創(chuàng)下歷史新高的去年“金九”形成了鮮明對(duì)比，成交量只相當(dāng)于去年同期的22%。
??? “此次慘淡的‘金九’樓市可以說創(chuàng)下了近三年來最為嚴(yán)重的滯銷局面?！庇油康禺a(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，9月上海商品住宅成交均價(jià)與8月基本持平，但8月略有緩解的供需關(guān)系在9月急劇惡化，供需比達(dá)到2.73：1的歷史新高，供大于求局面十分明顯。
??? 在北京，業(yè)內(nèi)期盼的樓市“金九”也沒有出現(xiàn)。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，9月北京商品住宅（期房）銷售總套數(shù)為2788套，銷售總面積約33萬平方米，日均成交量為93套，同比去年9月的391套下降76%，更是近三年來有公開交易數(shù)據(jù)中成交量最低的一個(gè)月。
??? 觀望態(tài)勢(shì)延續(xù)旺季不旺的原因還是與目前樓市深度調(diào)整及市場(chǎng)內(nèi)觀望情緒有關(guān)。 |