3月2日，蘇州市房地產(chǎn)交易服務大廳內(nèi)，市民林先生手捧剛剛拿到的房屋權屬證書露出了滿意的笑容，標志蘇州市區(qū)首筆二手房交易“政府資金托管+跨行帶押過戶”業(yè)務成功落地。
二手房交易帶押過戶，是指賣房人無須提前歸還剩余房貸，交易雙方就可以完成過戶的交易新模式。在這一模式下，出讓方無需先籌措資金結清貸款，降低了交易中間成本。同時，多流程合一減少往返，縮短交易周期，大大提升了時效。
日前，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局通過實施資金的全額監(jiān)管，各相關部門深化協(xié)同、各司其職，扎實推進市區(qū)二手房交易跨行的“帶押過戶”工作。
市住建局與金融機構積極對接，探索業(yè)務模式創(chuàng)新，推進全流程系統(tǒng)性優(yōu)化。此次辦理的跨行全流程“帶押過戶”業(yè)務，緊密結合市住建局的存量房交易資金托管服務，交易資金由政府專用賬戶全流程監(jiān)管。在辦理完手續(xù)當天，原抵押銀行扣除并結清剩余房貸本息后，賣房人就同步收到余下的售房款。
作為推動惠民便民、活躍二手房市場的重要創(chuàng)新手段，此次“政府資金托管+帶押過戶”業(yè)務實現(xiàn)了“辦理流程快、交易成本低、資金保障全”的一體化便利。在降低交易成本的基礎上，結合政府資金監(jiān)管，保障了交易雙方及銀行債權人的合法權益，將交易風險降至最低。下一步，市住建局將繼續(xù)會同市金融監(jiān)管部門持續(xù)優(yōu)化業(yè)務流程，積極支持居民合理住房需求，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
來源：蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局
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