近日，常熟市根據(jù)實(shí)際情況對(duì)《關(guān)于進(jìn)一步完善我市商品住宅銷售管理工作的通知》及《常熟市優(yōu)先購(gòu)房家庭購(gòu)買普通商品住宅操作細(xì)則》進(jìn)行調(diào)整。
此次政策調(diào)整主要涉及執(zhí)行期限、《優(yōu)先購(gòu)買普通商品住宅證明》有效期、購(gòu)房實(shí)名制、銷售原則執(zhí)行期限4項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容。
政策調(diào)整后，優(yōu)先購(gòu)房政策執(zhí)行期限延長(zhǎng)至2020年8月31日;申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)房家庭資格條件的家庭所出具的《優(yōu)先購(gòu)買普通商品住宅證明》的有效期由原先6個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月;《商品房買賣合同》購(gòu)房人姓名應(yīng)當(dāng)與認(rèn)購(gòu)人保持一致，除下述兩種情形外，認(rèn)購(gòu)后不得增加、減少、更改購(gòu)房人姓名，一種情況為購(gòu)房人之間是夫妻、父母、子女等直系親屬關(guān)系，要求減少其中一人作為共同買受人，另一種是購(gòu)房人為夫妻一方，要求增加配偶為共同買受人。
同時(shí)，常熟將長(zhǎng)期執(zhí)行“公開、公正、透明、有序”的商品住宅銷售原則。當(dāng)購(gòu)房客戶數(shù)量累積大于商品住宅項(xiàng)目的可供房源時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機(jī)構(gòu)將采用由公證機(jī)構(gòu)主持的公開搖號(hào)等方式向社會(huì)公開銷售商品住宅，搖號(hào)排序，按序購(gòu)房，搖號(hào)排序名單對(duì)外公示。符合預(yù)售條件的商品住宅項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)制定合法合規(guī)、體現(xiàn)“公開、公正、透明、有序”的銷售方案，報(bào)公證機(jī)構(gòu)預(yù)審，在申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證前提前10個(gè)以上工作日向房管部門報(bào)備，并嚴(yán)格按照備案通過的銷售方案進(jìn)行銷售。
據(jù)悉，常熟市于2017年8月出臺(tái)《常熟市優(yōu)先購(gòu)房家庭購(gòu)買普通商品住宅操作細(xì)則》，明確購(gòu)買家庭首套普通商品住宅(建筑面積144平方米及以下)的常熟市戶籍居民和獲得住房保障購(gòu)房補(bǔ)貼資格的家庭，購(gòu)買常熟市區(qū)、城北、東南區(qū)域內(nèi)普通商品住宅享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并對(duì)優(yōu)先購(gòu)房家庭的條件認(rèn)定、優(yōu)先購(gòu)房資格的申請(qǐng)等作出了具體規(guī)定。
來源：蘇州日?qǐng)?bào)
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