今天上午(2月25日),市住建部門正式發(fā)布了《蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與信用管理辦法》(試行)和《蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用評價標(biāo)準(zhǔn)》(試行),通過搭建管理平臺來全面規(guī)范蘇州房產(chǎn)中介行業(yè)。
蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心中介行業(yè)管理科科長張怡介紹,“蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與信用管理平臺目前正在測試階段,最快將于四月份上線,屆時市民可以通過平臺全面了解全市房產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)、信用、違規(guī)記錄等信息。”
通過搭建蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與信用管理平臺,市住建部門成功實現(xiàn)從管人、管事、管行為轉(zhuǎn)向管平臺、管數(shù)據(jù)、管信用。
張怡告訴看蘇州記者:“平臺的建立,不僅為市民提供了一個甄選中介的方式,同時還構(gòu)建了房地產(chǎn)中介行業(yè)的長效管理機制,使住建部門的管理更加高效。”
新規(guī)中對于信用等級劃分作了重要修改,在原有的A級(信用優(yōu)秀)、B級(信用合格)、C級(失信警告)的基礎(chǔ)上,又增加了D級(失信)的評級,并通過兩年周期內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)累計的加分、扣分情況評出最終的信用等級,這是一張房產(chǎn)中介行業(yè)的“紅黑榜”。
此外,新規(guī)還增加了五條重大失信行為的條款:為不符合商品房銷售條件的樓盤提供代理服務(wù);不配合管理部門調(diào)查取證;拒不執(zhí)行管理部門作出的行政處罰或限期整改決定的;為群租提供租賃居間服務(wù)或提供群租服務(wù)的經(jīng)營行為;提供首付貸服務(wù)的。
市民劉女士正在房產(chǎn)大廈內(nèi)向中介機構(gòu)咨詢二手房買賣事宜,她告訴看蘇州記者:“我們平時買賣房子找中介基本屬于‘兩眼摸黑’,只能看網(wǎng)絡(luò)上的口碑怎么樣,難免會碰‘坑’,如果這個管理平臺真的能建立起來,我肯定優(yōu)先選擇評分好的中介,這樣比較有保障,更放心一些。”
劉女士的擔(dān)憂不無道理,房產(chǎn)中介行業(yè)稂莠不齊,據(jù)了解,蘇州市區(qū)范圍內(nèi)只有不到2000家中介機構(gòu)在市住建局進行了備案,即便算上張家港、太倉和常熟三個區(qū)域,這個數(shù)字也僅僅只有2700。
“其實很多房產(chǎn)中介機構(gòu)僅僅取得了營業(yè)許可證書,并沒有在市住建局進行備案,這些中介機構(gòu)的從業(yè)人員資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平等都很難得到有效監(jiān)管。”張怡補充說:“因此,市民們在買賣房產(chǎn)時,一定要注意甄選靠譜的中介機構(gòu),選擇中介時要上咱們的平臺查一查,看看這家中介有沒有進行備案,有沒有違規(guī)記錄,在簽署合同時,一定要咨詢清楚每一個細節(jié),合格的中介從業(yè)人員有義務(wù)為你全面解答。”
來源:看蘇州 |