綠化率為項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化垂直投影面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，這里要提醒一下，綠化率和綠地率不是同一個概念，綠地率的計算要求更高。比如說1棵樹的占地面積為1平方米，而垂直投影面積為3平方米，那么綠化率就是按3平方米來計算。綠化率越高，居住舒適度會越好。
蘇州的住宅樓盤綠化率基本都在30%及以上，來看下吳江太湖新城各盤綠化率排行：
法式皇家園林+日式櫻花大道 海外風(fēng)情綠化率更高
整體來看，吳江太湖新城大多數(shù)樓盤的綠化率大在30-35%之間， 楓丹壹號以56%的綠化率排名第一，其產(chǎn)品由疊墅、洋房、小高層組成，按照法式宮殿群打造，疊墅、洋房占三分之二的比例；另一方面項目以5#城市會所為中心打造十字中軸法式皇家園林，共有五重綠化景觀組團(tuán)，每個組團(tuán)都設(shè)有噴泉水景，環(huán)境優(yōu)美，因此該盤的綠化覆蓋率較高。目前楓丹壹號暫無房源在售，預(yù)計6月份加推最后一批房源。
（楓丹壹號）
排名第2的樓盤為 北極星尚雅苑，是“北極星”系列作品，由建屋集團(tuán)、株式會社摩麗茂聯(lián)合開發(fā)，摩麗茂是日本的技術(shù)性開發(fā)商，對社區(qū)環(huán)境要求嚴(yán)格，在住宅舒適度方面更注重綠色生態(tài)。項目南面為小高層，北面為高層，第一排小高層后側(cè)設(shè)計有日本特色的櫻花大道，櫻花開放的時候就是一個非常美的景觀帶。最后一排高層前側(cè)為兒童游樂區(qū)，以及寵物活動區(qū)。小區(qū)整體分二期開發(fā)，全部裝修交付，二期所有房源預(yù)計6月全部推出，共700套。
不同樓盤相同綠化率 景觀各有千秋
蘇州灣壹號、首開玖瓏灣、綠地 太湖東岸花園、銀城萬科蘇河灣這4個樓盤綠化率并列第三名，產(chǎn)品差異比較大。 蘇州灣壹號產(chǎn)品為超高層，首開玖瓏灣產(chǎn)品為高層， 蘇州灣壹號坐擁一線湖景，但在版塊內(nèi)部不算很火熱；首開玖瓏灣體量較大，最大樓間距有127米，綠化面積近3萬方，有法式草坪花園、人工湖等景觀目前已是尾盤狀態(tài)，只剩少量房源在售。
綠地 太湖東岸花園、銀城萬科蘇河灣則是定位偏改善的高低配產(chǎn)品，綠地太湖東岸花園打造詩意綜合社區(qū)，綠植種類多，目前在售高層單價15800起，最小戶型145平，最低總價229萬；銀城萬科蘇河灣將于5月26日公開售樓處，預(yù)計6月開盤。
沿襲鉑悅系精工制作 每一處都是景
旭輝吳門府是蘇南旭輝首進(jìn)吳江的壹號高端作品，全裝修智慧住區(qū)，沿襲了鉑悅系對精工的考究，景觀由全國十佳園林設(shè)計企業(yè)——山水比德設(shè)計，綠化率31%。
（旭輝吳門府）
上圖為旭輝吳門府售樓處會所的下沉式庭院外景，綠植種類繁多，布局美觀。項目在售小高層和疊墅，預(yù)計6月加推新房源。
剩余幾個樓盤的綠化率基本都在30%，相差不大，但綠化景觀也絲毫不差。
|