為貫徹落實(shí)租購并舉的住房制度，近日，我市《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的意見》正在向社會公開征求意見。它對蘇州的住房市場會帶來哪些變化呢?
上午，王女士和朋友來到新市路旁的一家長租公寓，尋找房源。這家由連鎖酒店改造成的公寓，有90多間房。房間里布置溫馨，衣櫥、書桌、沙發(fā)、冰箱一應(yīng)俱全，公寓里還設(shè)有公共功能區(qū)，可以洗衣、做飯和健身休閑。
公寓負(fù)責(zé)人介紹，他們來自國內(nèi)一家龍頭房企。公寓項(xiàng)目剛進(jìn)入蘇州，目前，他們在市區(qū)有三個項(xiàng)目同時裝修。
蘇州泊寓運(yùn)營負(fù)責(zé)人葉青表示，公寓市場相對來講是一個趨勢，不管是國家政策的導(dǎo)向，租購并舉、租售同權(quán)這樣的一個導(dǎo)向，包括在房地產(chǎn)開發(fā)商這方面，整個行業(yè)是蓬勃發(fā)展的一個行業(yè)。
根據(jù)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的意見》(征求意見稿)，我市將培育專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)。在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，利用存量商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲用房進(jìn)行住房租賃的，可實(shí)行繼續(xù)按原土地用途和權(quán)利類型使用土地的過渡期政策。
《意見》提出要將新增租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計劃。調(diào)整部分地塊出讓競拍規(guī)則。對部分地塊出讓報價超過市場指導(dǎo)價一定幅度后，設(shè)置競配建租賃住宅，將原來按照“一次報價”最接近平均價原則確定競得人的方式調(diào)整為按竟配建租賃住宅面積最多的原則確定競得人。
蘇州市職業(yè)大學(xué)教授孫學(xué)文表示，積極地引導(dǎo)更多的主體投入到住房租賃，調(diào)動他們參與的積極性，通過土地稅收和金融的手段來扶持企業(yè)，使其未來能盈利并且實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
《意見》還明確要建立政府信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，提供全方位的便捷的租賃信息服務(wù)。鼓勵個人住房租賃消費(fèi)，支持職工使用住房公積金租賃住房。
孫學(xué)文說，能夠使租房者有更多的選擇，滿足不同層次人們的需求，住房租賃市場對于穩(wěn)定人們的預(yù)期，包括穩(wěn)定未來的房地產(chǎn)市場都具有重要作用。
目前征求意見稿正在市政府網(wǎng)站公示，意見反饋截止日期為6月4號。 |