國家四部委已經(jīng)發(fā)文明確，開發(fā)商不得拒貸公積金。然而市民楊先生向我們反映，說是想申請組合貸款時，卻被拒了!這是什么原因?
市民楊先生最近看中甪直一個樓盤，打算申請住房公積金+銀行的組合貸款，但在申請時，卻被市住房公積金管理中心給拒了。楊先生說，公司都是給我正常繳納公積金的，但我去申請公積金部分貸款的時候，卻被公積金中心拒絕了。
去年底，住建部、財政部、央行、國土部等四部委聯(lián)合發(fā)文，要求開發(fā)商不得限制、拒絕購房人使用住房公積金貸款。而現(xiàn)在拒絕楊先生貸款申請的是公積金中心方面，這又是什么原因?市住房公積金管理中心副主任朱建明在查詢過楊先生的公積金賬戶后表示，楊先生已經(jīng)有過兩次公積金貸款記錄，不符合貸款審批要求。據(jù)朱建明介紹，目前，繳存職工在公積金系統(tǒng)里面沒有任何不良信用記錄，且連續(xù)按期繳存6個月以上的，就可以申請住房公積金貸款。至于組合貸款方面的商業(yè)資金部分，由各家銀行根據(jù)其相應規(guī)定進行相應審核。
原來，公積金貸款和商業(yè)貸款不同，只記錄使用次數(shù)，而且限定只能使用兩次，已經(jīng)有過兩次貸款記錄，就沒法再貸了。
記者也從市區(qū)多家銀行了解到，目前，首套、首貸的最低利率，普遍是基準利率的1.1倍，少數(shù)銀行甚至上浮到1.15倍。按照150萬貸30年計算，每個月要多還六七百元。一家的銀行客服人員還提醒，目前申請房貸，銀行方面還非常注重對個人征信記錄的審批。該客服人員建議，市民在申請貸款前，去中國人民銀行個人征信中心個人信用信息服務平臺的官方網(wǎng)站，提交查詢申請，查看自己的信用記錄，如果上面有不良信用記錄，可以根據(jù)提示盡快解決。(蘇州911新聞廣播記者 陳亮)
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