據(jù)《勞動報》報道,10月8日起,本市全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。上海市規(guī)劃和國土資源管理局下設的上海市不動產(chǎn)登記局為本市不動產(chǎn)登記機構,各區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心受上海市不動產(chǎn)登記局委托,具體辦理轄區(qū)范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記事務工作。
10月8日,本市全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代,房地產(chǎn)權證書和登記證明停止發(fā)放,頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。按照“不變不換”的原則,實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書、登記證明繼續(xù)有效,權利不變動,證書不更換。為方便企業(yè)群眾辦事,按照“便民利民,充分利用已有資源”的原則,各區(qū)現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調(diào)整為不動產(chǎn)交易登記大廳,房地產(chǎn)登記受理窗口調(diào)整為不動產(chǎn)登記受理窗口,受理不動產(chǎn)登記業(yè)務。
6月12日,奉賢區(qū)在本市率先實施了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,截至9月27日,奉賢區(qū)共頒發(fā)7380本不動產(chǎn)權證書和11166本不動產(chǎn)登記證明。
“不動產(chǎn)登記本身是一種制度,并非調(diào)控手段。”分析師盧文曦稱,從過去不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的試點城市來看,均沒有出現(xiàn)因為實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記而產(chǎn)生的市場波動。
“此類制度確立,是宏觀層面上的一個變革,并不影響當前的房屋買賣等內(nèi)容。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,此類證書發(fā)放利好后續(xù)不動產(chǎn)的登記、交易和其他工作。
嚴躍進表示,上海積極推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體現(xiàn)了此類制度的改革方向和具體操作細則都得到了確立。從管理機構來看,不動產(chǎn)登記局受上海規(guī)土局所管理,后續(xù)有利于房產(chǎn)在內(nèi)的各類不動產(chǎn)管理工作的推進。當然,因為不動產(chǎn)登記中的主要內(nèi)容為房地產(chǎn)項目,那么后續(xù)此類機構和上海住建委等也需要有一個積極的工作協(xié)調(diào),因為不動產(chǎn)登記制度的推進,也會使得住房交易等制度需要密切做出調(diào)整。
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