16日，來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周全國40個(gè)大中城市推地總量環(huán)比大增六成。分析人士指出，地價(jià)迅速猛漲很不正常，其泡沫引發(fā)業(yè)界擔(dān)憂。
據(jù)消息，上周重點(diǎn)城市樓市成交量有所回升。中國指數(shù)研究院發(fā)布的樓市成交周報(bào)顯示，上周一二三線城市成交量均有不同程度的上揚(yáng)，受監(jiān)測的城市中6成城市成交環(huán)比上漲。
具體來看，中指院監(jiān)測的31個(gè)主要城市整體成交量環(huán)比上漲12.3%，同比上漲15.64%。其中一線城市環(huán)比上漲28.3%；二線城市環(huán)比上漲8.7%；三線城市環(huán)比上漲15.2%。值得一提的是，一線城市中的北京、深圳成交面積環(huán)比漲幅均超過100%。
在土地市場方面，中指院的數(shù)據(jù)顯示，上周全國40個(gè)大中城市推地總量環(huán)比增加60%。其中蘇州、貴陽推地量最大。成交方面，主要城市成交環(huán)比增加5%，天津、蘇州成交量最大；出讓金方面，主要城市環(huán)比增加48%，宅地出讓金環(huán)比增加59%。
分城市來看，一線城市的土地市場在成交方面整體上價(jià)漲量跌，上海迎來“滬九條”落地以來的首場土地拍賣，成交的四宗土地獲得出讓金逾70億元。二線城市當(dāng)中的南京市，單日獲得土地出讓金248.6億元，葛洲壩競得當(dāng)?shù)氐淖≌貕K的單價(jià)地王。
中原地產(chǎn)研究部16日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月上半月，合計(jì)一線二線熱點(diǎn)的20大城市住宅土地成交45宗，其中住宅地塊大部分為地王。比如：南京、上海、北京等城市成交多宗宅地，均為樓面價(jià)超過房價(jià)的地王地塊。另外，從這幾宗地塊的平均成交樓面價(jià)看，溢價(jià)率也刷新了年內(nèi)新高。
“在二線城市頻繁出現(xiàn)地王的情況下，一線城市也持續(xù)著‘只要賣地就出地王’的現(xiàn)象”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，樓面價(jià)超過房價(jià)已經(jīng)成為常態(tài)。地王現(xiàn)象如果集中出現(xiàn)，未來房價(jià)很難不受到影響。
本文來源：證券時(shí)報(bào) |