漫長(zhǎng)寒冷的冬天徹底結(jié)束，春天終于來(lái)了。
據(jù)搜房網(wǎng)房天下 二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，3月份，蘇州 二手房成交總量為17069套（含吳江），環(huán)比2月增長(zhǎng)了194.24%，同比2015年3月增長(zhǎng)了335.21%。按31天來(lái)計(jì)算，3月蘇州 二手房日均成交量約為551套/天。
2016年3月蘇州二手房各區(qū)縣成交情況
2016年3月蘇州二手房各區(qū)縣成交情況
二手房交易價(jià)格方面略有上漲，均價(jià)上揚(yáng)8.44%，受“蘇十條”樓市新政影響，增長(zhǎng)幅度已漸趨合理，逐步回歸理性。
3月是2月成交量的3倍 吳江、姑蘇、吳中賣(mài)瘋了
3月蘇州二手房住宅成交量為15982套，接近2月住宅成交量的3倍?？梢?jiàn)蘇州二手房交易“金三月”的火熱程 度。統(tǒng)觀2016年第一季度，蘇州二手房成交量達(dá)27342套（不含吳江），相較于上一季度，增幅達(dá)到7.35%，成交量總體增長(zhǎng)的趨勢(shì)顯而易見(jiàn)。
3月蘇州二手房各縣區(qū)成交柱狀圖
3月蘇州二手房各縣區(qū)成交柱狀圖
3月，蘇州6大區(qū)縣的二手房成交量相較于2月均呈現(xiàn)增幅驚人的狀態(tài)，其中吳江區(qū)、姑蘇區(qū)和吳中區(qū)的成交漲幅突破200%，高新區(qū)和相城區(qū)的成交漲幅也分別達(dá)到193.81%和188.05%，工業(yè)園區(qū)的漲幅則顯得相對(duì)“弱勢(shì)”。
繼2月首套房、二套房貸款門(mén)檻降低的刺激之后，除剛需戶(hù)外，投身二手房交易市場(chǎng)的投資者不斷增加，使得整個(gè)3月二手房交易量迅速攀升，平均日成交量達(dá)551套/天。
二手房均價(jià)略有上揚(yáng) “蘇十條”限制市場(chǎng)漲幅
購(gòu)房者對(duì)于房產(chǎn)交易最為敏感的始終是價(jià)格，3月蘇州二手房均價(jià)上揚(yáng)8.44個(gè)百分點(diǎn)，3月前三周房?jī)r(jià)增幅較快，環(huán)比增幅分別為4.78%、4.18%和3.29%，突破20000元/㎡；后兩周受“市十條”政策影響，二手房均價(jià)基本持平。
3月蘇州房?jī)r(jià)、成交量走勢(shì)圖（以周為單位）
3月蘇州房?jī)r(jià)、成交量走勢(shì)圖（以周為單位）
據(jù)搜房網(wǎng)查房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月蘇州全市二手房均價(jià)為20622元/平米。6大主體區(qū)域中，園區(qū)的掛牌均價(jià)排在首位，新區(qū)、姑蘇區(qū)和吳中區(qū)掛牌均價(jià)差異相當(dāng)。蘇州6大區(qū)域?qū)嶋H成交的二手房均價(jià)略低于掛牌價(jià)，價(jià)格總體排名基本一致。
蘇州6大區(qū)縣二手房均價(jià)
蘇州6大區(qū)縣二手房成交均價(jià)
在二手房交易火熱的態(tài)勢(shì)下，3月18日出臺(tái)了蘇州“市十條”，明確提出加大普通住宅用地供應(yīng)，限制同一房源的房?jī)r(jià)上漲幅度，保障市民基本住房需求，打擊投機(jī)炒房。
此次政策一出，刺激了置業(yè)市民購(gòu)房的迫切性，使得投身二手房交易市場(chǎng)的市民進(jìn)一步增加，二手房交易價(jià)格上的變動(dòng)在漸趨合理，普通市民置業(yè)更趨向理性，這將有利于樓市的健康發(fā)展。
來(lái)源：搜房網(wǎng)房天下
|