2016年新年伊始，新建住宅樓盤(pán)的價(jià)格真的是一天一變，那么二手房市場(chǎng)的價(jià)格又如何呢？
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2016年2月15日-2016年2月21日，蘇州 二手房共成交1778套，環(huán)比前周的90套上漲了1875.56%，其中住宅成交1643套，環(huán)比前周上漲了1855.95%；非住宅成交135套，環(huán)比前周下跌了1.46%。上周，蘇州二手住宅掛牌均價(jià)為17722元/平米，上漲了129元/平米，環(huán)比前周上漲了0.73%。2015年2月第3周蘇州 二手房成交量環(huán)比2月第2周成交量大幅上漲，顯示新年伊始，樓市立馬活躍起來(lái)。
從蘇州大市范圍內(nèi)來(lái)看，上周五大區(qū)成交量一掃春節(jié)時(shí)的冷清場(chǎng)面，呈全線(xiàn)上漲趨勢(shì)。吳中區(qū)成交量環(huán)比上漲最多，達(dá)1858.33%，姑蘇區(qū)成交量緊隨其后，環(huán)比上漲1835.29%，相城區(qū)成交量環(huán)比上漲1477.78%。高新區(qū)環(huán)比上漲1208.33%，吳江區(qū)環(huán)比上漲1146.15%。工業(yè)園區(qū)成交量環(huán)比上漲957.14%。上周姑蘇區(qū)成交量達(dá)329套，絕對(duì)值在五大區(qū)內(nèi)第一，吳中區(qū)成交量首次趕超園區(qū)。相城區(qū)成交價(jià)絕對(duì)值為五大區(qū)最少。
此外，上周五，財(cái)政部等三部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，調(diào)減住房交易環(huán)節(jié)契稅和營(yíng)業(yè)稅，規(guī)定個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭首套或二套并且面積在90平方米及以下的住房，一律按1%征收契稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上住房，契稅從原來(lái)的2%-4%調(diào)減至1.5%-2%；營(yíng)業(yè)稅免征范圍從原來(lái)的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上普通住房，擴(kuò)展至非普通住房。此次稅收調(diào)整的政策意圖很明顯，即進(jìn)一步強(qiáng)力支持去庫(kù)存。而專(zhuān)家認(rèn)為，此次降低購(gòu)房稅率力度是非常大的，尤其是更多地在大戶(hù)型住宅的銷(xiāo)售上進(jìn)行了扶持，也有利于支持“賣(mài)小買(mǎi)大”的改善型住房需求。因此，正月還沒(méi)結(jié)束，樓市已經(jīng)初現(xiàn)漲價(jià)風(fēng)。
“蘇州樓市將在3月份逐漸復(fù)蘇回暖，在4、5月份迎來(lái)新一波成交高峰。”業(yè)內(nèi)人士表示，去年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)一片大好，而春節(jié)后的蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)在首套房首付兩成的政策的刺激下，旺盛的需求與尚且不足的供應(yīng)助推下，將掀起新一波購(gòu)房熱潮。 |