隨著時(shí)間的推移，如今的80后也已不再年輕，買(mǎi)房的主力軍已經(jīng)從“70后”變成了“80后”，平均每個(gè)月得還1.6萬(wàn)元的貸款。昨日，鏈家網(wǎng)發(fā)布2015年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)報(bào)告，北京100萬(wàn)元以下的房子僅占全部房源的1.1%。
上海成為全國(guó)成交量最大的城市，去年全年的 二手房成交量竟然是北京的2倍、深圳的3倍。哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲得最快？當(dāng)然是深圳，全年漲幅48%，讓其他一線城市難以望其項(xiàng)背。而北京100萬(wàn)元以下的房子僅為1.1%。
數(shù)據(jù)顯示，北京去年的房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到14.3%。成交總價(jià)在200萬(wàn)到300萬(wàn)元之間的房子達(dá)到了42345套，占比正好是三分之一；300萬(wàn)到500萬(wàn)元的房子成交數(shù)量和100萬(wàn)到200萬(wàn)元房產(chǎn)的成交數(shù)量基本一致，占比都是27.7%。
數(shù)據(jù)顯示，在京購(gòu)房的人群中，“80后”的占比達(dá)到61.4%，其次是“70后”，占23個(gè)百分點(diǎn)。
“限購(gòu)令”的持續(xù)作用顯然抑制了投資需求。數(shù)據(jù)顯示，去年一年，北京有89.32%的購(gòu)房人是為了自住而買(mǎi)房，投資需求僅有1成多。
但“80后”人群也成為貸款壓力最大的人群，平均月供達(dá)到了1.6萬(wàn)元。
地鐵周邊，仍舊是剛需購(gòu)房人的首選位置。鏈家網(wǎng)列出了購(gòu)房最熱的10個(gè)地鐵站，分別是7號(hào)線的達(dá)官營(yíng)站、15號(hào)線的順義站、6號(hào)線的青年路站、6號(hào)線的北運(yùn)河西站、6號(hào)線的十里堡站、5號(hào)線的蒲黃榆站、5號(hào)線的立水橋南站、14號(hào)線和15號(hào)線的換乘站望京站、13號(hào)線的龍澤站以及10號(hào)線的潘家園站。 |