雖然國(guó)內(nèi)的二手房交易市場(chǎng)也隨著新房市場(chǎng)的復(fù)蘇水漲船高，但是就政策法規(guī)來(lái)說(shuō)，還是很不完善的。
據(jù)報(bào)道，近期，北京等大城市房屋租賃市場(chǎng)供需兩旺，有數(shù)據(jù)顯示，2015年北京 租房平均價(jià)格同比上漲7.2%。但大量網(wǎng)絡(luò)虛假房源也成為困擾 租房者的問(wèn)題。專(zhuān)家認(rèn)為，應(yīng)著力解決目前我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)服務(wù)中介混亂和房源供給分散等方面的問(wèn)題。
2015年12月下旬以來(lái)，各大城市住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入旺季。但在北京市民殷先生看來(lái)，這代表他新一輪麻煩的開(kāi)始。由于要負(fù)責(zé)為公司員工租賃宿舍，他每年都要跟 租房中介打交道，但讓他痛苦的是，認(rèn)真挑選的好房源“八、九成”都不是真的。
殷先生表示，他一年得租個(gè)十套八套，按照需求關(guān)鍵詞來(lái)搜(房源)，基本上就不要指望看到的這個(gè)是真的，他覺(jué)得90%都是假房源。他表示，中介把電話(huà)留下來(lái)，一會(huì)就告訴說(shuō)這房子租出去了。殷先生認(rèn)為系統(tǒng)都是共享的，(可能)一千個(gè)經(jīng)紀(jì)人都可以看到客戶(hù)的電話(huà)。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在 租房網(wǎng)站或者是門(mén)店廣告上刊登一些低價(jià)房源吸引顧客來(lái)電問(wèn)詢(xún)，這基本是行業(yè)的潛規(guī)則。有中介坦言，不跟風(fēng)就沒(méi)有生意。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)89.5%的可出 租房屋來(lái)自私人出租住宅，供給主體不成熟，房屋租賃登記覆蓋面窄，中介服務(wù)體系不專(zhuān)業(yè)共同導(dǎo)致了租房市場(chǎng)的混亂。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，我國(guó)應(yīng)著力增加機(jī)構(gòu)租房供給者的比例，同時(shí)也要對(duì)不誠(chéng)信的行為加大打擊力度。
楊紅旭表示，鼓勵(lì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)入出租房屋(市場(chǎng))，他們的行為可能比較規(guī)范，政府也會(huì)了解這樣的租賃行為，(未來(lái))對(duì)于不進(jìn)行登記備案的(行為)可能要有一些懲罰，最終使得市場(chǎng)交易行為可以監(jiān)管。 |