如何來衡量蘇州二手房的銷售程度，那么只能用數(shù)字來說話。上月最后一天（11月30日）單日交易量創(chuàng)年內新高，掛牌均價14873元/平方米量價齊漲勢頭難擋。
據(jù)統(tǒng)計，今年11月蘇州 二手房成交總量達8051套，環(huán)比10月上漲了9.49%，其中普通住宅成交量為7550套，環(huán)比10月上漲了8.51%，超過了傳統(tǒng)的“金九銀十”。值得注意的是，11月30日單日 二手房成交量高達到515套，成為2015年迄今為止單日成交量最高的一天，創(chuàng)了年內新高。
據(jù)二手房數(shù)據(jù)中心提供的數(shù)據(jù)顯示，11月蘇州二手房掛牌均價為14873元/平方米，較10月環(huán)比增長3.42%。從蘇州六大區(qū)域的具體情況來看，相較于10月，除了園區(qū)、吳中區(qū)的漲幅依然位列第一、二名外，吳江區(qū)掛牌均價漲幅達到了4.28%，其排名由10月份的第5名躍居到了第3名，高新區(qū)、姑蘇區(qū)和相城區(qū)則分別位列第4、5、6位。
統(tǒng)觀2015年已經(jīng)過去的11個月的成交總量，11月份單月的成交量赫然位列榜首。業(yè)內人士分析，11月中央高層重提“去庫存”戰(zhàn)略，強調樓市需要化解房地產庫存，促進房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展，這一內容刺激了整個樓市行情，各地商品房交易的重點紛紛轉向庫存房源。而相形之下，蘇州庫存房源量并不大，依照日常成交速度，可選擇的庫存房源逐步減少，因此越來越多的購房者將目光轉向了二手房，使得二手房交易隨之水漲船高。
此外，從今年6月初至11月底蘇州相繼展開了六次土拍，使得園區(qū)、新區(qū)以及吳中區(qū)地王頻現(xiàn)。而11月24日土拍結束后，更是促使幾大區(qū)域的最高樓面價被刷新，部分樓盤聞風而動紛紛漲價。房價上漲的態(tài)勢使得部分購房者持幣轉投二手房市場，從而增加了二手房市場的活躍度，加之10月推行的多項利好政策，使得購房者在購房資金籌備、購房手續(xù)辦理等方面都收獲了便利，更是促成了整個11月蘇州二手房交易的火熱。 |