今年中國樓市的復蘇速度極快，一線城市房價漲的厲害，應該是淡季的二手房交易市場也是銷售火熱，超過了傳統(tǒng)的“金九銀十”，成績斐然。
今年11月蘇州 二手房成交總量達8051套，環(huán)比10月上漲了9.49%，其中普通住宅成交量為7550套，環(huán)比10月上漲了8.51%。
數(shù)據(jù)顯示，11月蘇州 二手房掛牌均價為14873元/平方米，較10月環(huán)比增長3.42%
樓市“去庫存”戰(zhàn)略成為二手房市場交易的催化劑，據(jù)統(tǒng)計，今年11月蘇州二手房成交總量達8051套，環(huán)比10月上漲了9.49%，其中普通住宅成交量為7550套，環(huán)比10月上漲了8.51%，超過了傳統(tǒng)的“金九銀十”。其中，11月30日單日成交量達到515套，成為2015年迄今為止單日成交量最高的一天。
統(tǒng)觀2015年已經(jīng)過去的11個月的成交總量，11月份的成交量赫然位列榜首。對此，工作人員分析，11月中央高層重提“去庫存”戰(zhàn)略，強調(diào)樓市需要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，這一內(nèi)容刺激了整個樓市行情，各地商品房交易的重點紛紛轉(zhuǎn)向庫存房源。而相形之下，蘇州庫存房源量并不大，依照日常成交速度，可選擇的庫存房源逐步減少，因此越來越多的購房者將目光轉(zhuǎn)向了二手房，使得二手房交易隨之水漲船高。
同時，從今年6月初至11月底相繼展開的6次土拍，使得園區(qū)、新區(qū)以及吳中區(qū)等各大區(qū)域的最高樓面價被刷新，部分樓盤聞風跟漲。這一態(tài)勢吸引了部分購房者持幣轉(zhuǎn)投二手房市場，促成了整個11月蘇州二手房交易的火熱。
二手房交易市場日趨活躍，使得二手房房價也有了明顯上漲。數(shù)據(jù)顯示，11月蘇州二手房掛牌均價為14873元/平方米，較10月環(huán)比增長3.42%。從蘇州6大區(qū)域的具體情況來看，相較于10月，除了園區(qū)、吳中區(qū)的漲幅依然位列第一、二名外，吳江區(qū)掛牌均價漲幅達到了4.28%，其排名由10月份的第5名躍居到了第3名，高新區(qū)、姑蘇區(qū)和相城區(qū)分別位居第4、5、6位。 |