今年蘇州樓市的火爆程度真是讓人驚了一把，二手房的價格也是淡季不淡，對于房地產(chǎn)市場來說這個冬天果真是暖冬啊。
本周蘇州樓市，最隆重的事情莫過于11月24日土拍，18宗地吸金94億，吳中樓面價再次被刷新，飆升到15865元/平米，木瀆住宅樓面價9785元/平，高鐵新城樓面價8209元/平···一場土拍蘇州再無“價格洼地”，樓市寒冬也被“攪局”，蘇州開發(fā)商趁機(jī)加足馬力推盤漲價，本周7盤加推多盤暖場，引爆樓市寒冬。
18宗地吸金94億被稱“最饑渴” 漲價模式已開啟
11月24日蘇州土拍，18宗地吸金94億，單價地王首開29號地，樓面單價15865元/平米；總價地王蘇高新48號地15.15億元。
此次土拍，中海、正榮、弘陽、藍(lán)光、金輝、招商、首開和蘇高新等房企均拿地，而中海7億首次入駐相城，這霸氣讓人無以評論。高鐵新城將要進(jìn)入“捂盤漲價”的節(jié)奏了，相城的價格洼地還能支撐多久呢？而原木瀆36號地塊的嫁出，還是給該片區(qū)帶來了很大的鼓舞。
相城熱度再升房價立漲4000元/平 "價格洼地"消失
土拍之前，小編已聽聞高鐵新城板塊的均價已經(jīng)默默上漲了2000元/平米。土拍之后，小編調(diào)查了該板塊的各大售樓處。據(jù)了解，由于此次土拍金科觀天下已經(jīng)“封盤”一段時間了，最近在售的一期少數(shù)尾盤均價約12000元/平米，這個價格也比10月份的10000元/平米上升2000元/平米，但是依然銷售火爆。而5、6號的樓王更是賣到14000至15000元/平米的高價，金科觀天下的置業(yè)顧問表示：賣到15000元/平米的價格自己都不能太接受，購房者更加青睞低價的一期。但是項目后期的價格應(yīng)該會越來越高，看好板塊的升值潛力。
蘇州樓市寒冬不寒 本周末7盤加推“漲價”不停歇
土拍肆虐過后，11月原本的房產(chǎn)淡季因?yàn)橥僚娘@得熱鬧非凡，眾多開發(fā)商開啟漲價模式或是封盤模式，此舉對于剛需族來說著實(shí)是“火上澆油”。
據(jù)統(tǒng)計，本周末園區(qū)熱盤金輝尊域雅苑預(yù)計11.26加推高層2#、3#，均價17000元/平米，勢必又將是搶售一空！朗詩太湖綠郡11.28加推，均價為 12500-14500元/平米，潛力板塊太湖新城，大家有想要入駐的還是抓緊時間下手為好；海倫堡珍珠灣花園11.28加推高層18號樓，之前價格7600元/平米，周末開盤又要上漲；津西美墅館周末也加推新房源，均價也漲到了12500元/平米。同時多盤積極開展暖場活動，整個周末蘇州樓市忙的根本停不下來！
除此之外，年末樓市勢必還將迎來一波利好政策出臺。11月20日午間，國務(wù)院法制辦就《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》公開征求意見，《修訂稿》規(guī)定無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金并放寬公積金提取條件,并有希望可用于支付房租和物業(yè)費(fèi)。另外，多方觀點(diǎn)也指出，年末肯定還有一輪降息降準(zhǔn)。所以，無論對于開發(fā)商還是購房者來說，年末這段時間，都得抓緊時間來不得半點(diǎn)松懈。 |