“金九銀十”的強(qiáng)大威力，還在蘇州房地產(chǎn)市場留下余溫，而實(shí)際情況到底如何，我們還是來看看數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。
11月的第一周蘇州樓市顯然已進(jìn)入倦怠模式，各區(qū)域的成交量大跌。吳中區(qū)打敗高新區(qū)保住了老大的位置，高新區(qū)退而坐擁第二，其他各區(qū)域的成交的也是跌幅明顯。雖然“金九銀十”的威力很大，但還是沒能保住樓市最后的余溫，園區(qū)跌幅竟過大半。希望接下來8個(gè)項(xiàng)目的入市，會(huì)對(duì)這種慘淡的局面有所改善。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（2015年11月02日—2015年11月08日）蘇州商品房成交2776套，成交面積306346.51平方米。其中，住宅成交2307套，成交面積278351.74平方米；非住宅成交469套，成交面積27994.77平方米。上周蘇州市區(qū)住宅日均成交330套。
2015年11月02日—2015年11月08日，蘇州樓市住宅類房源共成交2307套，環(huán)比減少了1552套，降幅為40.22%；成交面積為278351.74平方米，環(huán)比減少了172085.49平方米，降幅為38.2%。
從各區(qū)域成交情況來看，吳中區(qū)以成交902套的成績打敗高新區(qū)奪得冠軍，比前一周減少了305套，環(huán)比減少了25.27%；高新區(qū)奪得上周亞軍，商品房總成交674套，環(huán)比減少了620套，降幅為47.91%；相城區(qū)上周共成交605套商品房排名第三，環(huán)比減少了88套，降幅為12.70%；第四名園區(qū)成交448套，比前一周減少了482套，降幅為51.83%；最后一名姑蘇區(qū)成交147套，環(huán)比減少了27套，降幅15.52%。
非住宅方面，上周蘇州樓市共成交469套，環(huán)比增加了30套，漲幅為6.83%；成交面積27994.77平米，環(huán)比減少32.75%。
另據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周蘇州新入市房源共計(jì)1191套，新入市面積共166220.44平方米。其中新入市住宅1069套，新入市面積127859.74平方米；非住宅入市122套，新入市面積為38360.7平方米。上周取得預(yù)售證的項(xiàng)目有融瑞大廈、卓興瀾庭、頤和灣花園、招商雍和苑、水漾花城、永新大成珺、釣魚臺(tái)別墅、招商雍華府這8個(gè)項(xiàng)目，對(duì)比上一周已然減少了很多，接下來的11月蘇州樓市的發(fā)展值得擔(dān)憂。
上周蘇州樓市成交均價(jià)在13500元/平米，比前一周上升了500元/平米。11月樓市首秀情況不容樂觀，開發(fā)商也不再積極應(yīng)戰(zhàn)，入市的新盤也有所減少。果然過了“金九銀十”這個(gè)節(jié)點(diǎn)樓市發(fā)展平緩，褪去了火熱外衣的蘇州樓市接下來的戰(zhàn)況會(huì)如何，值得廣大購房者的關(guān)注。 |