最近的蘇州樓市頻傳神話(huà)，在央行的雙降和蘇州的土拍助推下，蘇州樓盤(pán)的價(jià)格也水漲船高，蘇州樓市的“開(kāi)盤(pán)售罄”從園區(qū)蔓延到吳中，并伴隨著一路的價(jià)格上漲，這一盛況著實(shí)有些令人吃驚。
園區(qū)頻傳熱銷(xiāo)神話(huà) 九龍倉(cāng)漲4000元/平米勁銷(xiāo)九成
10月27日晚，金輝尊御雅苑首次開(kāi)盤(pán)，近千組客戶(hù)齊聚，認(rèn)籌火熱當(dāng)晚去化9成，這種火爆盛況令眾多同行都驚訝不已。究其終極原因，還是抵不過(guò)一個(gè)“便宜”。金輝尊域雅苑的負(fù)責(zé)人曾表示：“首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格還算比較低，高層15000元/平米、洋房16000元/平米”。金輝尊域雅苑項(xiàng)目附近沒(méi)有其他競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)，可謂一枝獨(dú)秀，熱銷(xiāo)也不足為奇。
但是，蘇州樓市的瘋狂之處就在于，不只是低價(jià)盤(pán)熱銷(xiāo)，高價(jià)房也一樣遭瘋搶?zhuān)【琵垈}(cāng)時(shí)代上城風(fēng)華里，10月14日在金雞湖大酒店開(kāi)盤(pán)，一小時(shí)成交近200套，再現(xiàn)去化9成的傳奇，速度實(shí)在讓人震驚。它位于現(xiàn)代大道版塊，交通最便捷、配套最完善，卻也是對(duì)于房?jī)r(jià)波動(dòng)最“敏感”的板塊！此次開(kāi)盤(pán)雖然漲4000元/平米，均價(jià)達(dá)到19000元/平米，但是絲毫沒(méi)有影響到購(gòu)房者的熱情。
另外，作為園區(qū)邁入3.0時(shí)代的標(biāo)桿蘇州鉑悅府，10月12日開(kāi)盤(pán)住宅的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了28000元/平米，而疊墅的價(jià)格則已經(jīng)突破3.0，開(kāi)盤(pán)2小時(shí)164套房源被搶空，此次開(kāi)盤(pán)也是帶領(lǐng)園區(qū)房?jī)r(jià)捅破天花板了。而園區(qū)僅存的剛需盤(pán)金輝優(yōu)步花園，9月18日首次開(kāi)盤(pán)締造了“開(kāi)盤(pán)即售罄”的傳奇之后，9月28日緊急加推，二度告罄。優(yōu)步花園之所以能這么熱銷(xiāo)，也主要因?yàn)樗莿傂璞P(pán)，開(kāi)盤(pán)價(jià)格在10000—11000元/平米，這個(gè)價(jià)格是園區(qū)少有的，想要入住的小年輕們不能錯(cuò)過(guò)。
隨著園區(qū)配套設(shè)施的不斷升級(jí)，可售項(xiàng)目的不斷減少，讓園區(qū)的房子變得尤為珍貴，大家紛紛爭(zhēng)搶?zhuān)粩嗌涎蓍_(kāi)盤(pán)即售罄，“房荒”之勢(shì)不斷蔓延，短期內(nèi)恐怕是難以緩解了。
吳中剛需熱銷(xiāo)非偶然 尹山湖板塊熱得遭人嫉妒
自土拍過(guò)后，尹山湖版塊住宅價(jià)格飆漲，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。但還是有不少購(gòu)房者涌入尹山湖置業(yè)。據(jù)說(shuō)尹山湖現(xiàn)在的均價(jià)上漲4000元/平米，均價(jià)已經(jīng)14000元/平米。這樣的尹山湖你確定還愛(ài)的起嗎？
作為尹山湖的熱銷(xiāo)盤(pán)陽(yáng)光天地，10月25日加推152套房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天當(dāng)場(chǎng)去化9成。新政和土地交易的推動(dòng)加上央行再度宣布降息降準(zhǔn)，讓購(gòu)房者的熱情一日更勝一日。而“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理讓購(gòu)房者再也等不了了。
除了尹山湖，吳中區(qū)塔園路上的熱盤(pán)也是不少。旭輝香格里可謂是四開(kāi)四捷，10月25日開(kāi)盤(pán)104套左右的房源短短幾小時(shí)去化率高達(dá)9成。從價(jià)格上來(lái)看，位置相差不多的龍湖、獅山名門(mén)都將邁入2.0時(shí)代，旭輝香格里的13200元/平米也是吸引購(gòu)房者的重要原因。雖然這個(gè)價(jià)格已經(jīng)上漲了1700元/平米，但是從熱銷(xiāo)九成的盛況來(lái)看，購(gòu)房者更看中它的升值潛力。
此次雙降之后，蘇州業(yè)內(nèi)好評(píng)如潮，并且下個(gè)月將要迎來(lái)的土拍，更要為這個(gè)火爆的樓市增添干柴。也許土拍過(guò)后，蘇州樓市又將出現(xiàn)一場(chǎng)好戲，蘇州各盤(pán)“捂盤(pán)封盤(pán)”坐等漲價(jià)又再現(xiàn)，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)機(jī)，對(duì)于蘇州購(gòu)房者而言不可錯(cuò)過(guò)。 |