傳統(tǒng)的“金九銀十”，是銷售旺季。不知不覺中“銀十”都已過半，“金九”蘇州樓市的種種瘋狂，不免讓人對“銀十”充滿了幻想。就蘇州近日所拍的地塊，樓盤樓盤價(jià)格都已經(jīng)上萬，可見價(jià)格之高，不禁讓人咂舌。9月份，尹山湖板塊風(fēng)頭正勁，那么10月，或許就是高新區(qū)的天下了。
獅山路板塊房價(jià)都這么貴了還在漲
10月，獅山路新添了獅山御園和招商學(xué)府1872這兩個(gè)新項(xiàng)目，走高端路線的獅山御園倒也沒傳說中6萬元/平。相較于9月份，10月龍湖時(shí)代天街將要加推的房源價(jià)格上調(diào)了1000-2000元/平米；中旅獅山名門漲了500元/平米；路勁香港時(shí)光漲了1000元./平米；荷瀾庭的新房源價(jià)格未定。從房源量上看，獅山路板塊10月將有5個(gè)樓盤加推，一半的項(xiàng)目都會有所行動(dòng)，佳兆業(yè)悅峰也終于加入了大部隊(duì)。
科技城板塊10月、11月皆有看頭
科技城板塊漲價(jià)的項(xiàng)目并不多，山湖灣、望湖灣和中節(jié)能生態(tài)島都僅是小幅度漲價(jià)，新項(xiàng)目招商雍和苑首次開盤的房源已全部售罄，10月底將再次加推；同樣10月底加推的還有綠地中央廣場和中航樾公館，預(yù)計(jì)中航樾公館加推價(jià)格為9500元/平米左右；虹錦灣10月將加推的樓王價(jià)格在10000元/平米左右。朗詩綠洲天嶼得11月才會亮相，中航樾璽的排別墅加推時(shí)間還未定。
滸墅關(guān)7盤聯(lián)手漲價(jià) 挑戰(zhàn)獅山板塊
滸墅關(guān)板塊近期的轉(zhuǎn)變也是驚人，10月竟有7個(gè)項(xiàng)目都不約而同漲價(jià)了。純新盤恒基旭輝城將在10月19日首次開盤，旭輝悅庭、星櫚灣、中吳紅璽臻園也都會有少量加推。有了永旺、宜家、軌交3號線、中環(huán)快速路的滸墅關(guān)板塊正在慢慢崛起。
北新區(qū)去庫存為主 漲價(jià)也毫不含糊
北新區(qū)的項(xiàng)目較少，基本是處于去庫存的狀態(tài)，但幾乎每個(gè)項(xiàng)目都漲了價(jià)，不過幅度都較小，少則津西美墅館般漲了200元/平米，多則如金科天籟城漲價(jià)700元/平米。
通過此番對高新區(qū)樓市的摸底，小編光記住了一個(gè)“漲”字，不同于尹山湖樓盤的高調(diào)封盤漲價(jià)之舉，高新區(qū)的項(xiàng)目漲得可謂不知不覺，范圍之廣更是令人驚訝，從改善到剛需，超過一半的項(xiàng)目都提了價(jià)。真可謂，不鳴則已一鳴驚人，說的就是高新區(qū)吧。 |