都說“金九”已過半，樓市去庫存壓力巨大，銷售成交率不高，那么我們來看看蘇州樓市行情到底怎么樣？
上周蘇州住宅成交1883套，漲幅為15.24%，房價也整體上漲了近800元/平米。一直以來備受關(guān)注的工業(yè)園區(qū)，上周成交量也環(huán)比上漲了58.45%，而且天地源七里香都更是以101套的成交量奪得了上周的全市住宅銷冠，價格方面更是1000元/平米起漲，最高漲幅5000元/平米，直接拔高了“金九”蘇州樓市的房價漲勢。
園區(qū)真會玩兒 1000元/平米起漲根本停不下來
從上面的表格可以看出，只有路勁主場雙層紀的高層下降了1000元/平米，路勁的項目在蘇州已是在清盤的狀態(tài)，目前房源有50套左右，均價17000-18000元/平，想想還有點舍不得呢。
漲幅最高的萬科玲瓏東區(qū)近幾個月來漲幅達到了3000—5000元/平米，均價達到23000元/平米。其次是九龍倉時代上城風華里上漲了3000元/平米。放眼望去，上周的銷冠天地源七里香都上漲了1500元/平米，建屋海德公園也隨著漲價的步伐漲價1500元/平米。最后，雅戈爾太陽城緣邑上漲了1000元/平米，星公元名邸洋房價格達28000元/平方米，比之前的價格也是上漲了1000元/平米。以及坐落在青劍湖的雙友新和城都上漲了1000元/平米。一轉(zhuǎn)眼，園區(qū)就再也買不起了。
小鮮肉不省心預計開盤價格直逼30000元/平米
即將入市的園區(qū)三大小鮮肉，也是接下來園區(qū)最值得期待的部分了。優(yōu)步花園主打剛需小戶，預計的開盤價格在10000—11000元/平米，是園區(qū)少有的剛需盤，想要入住的小年輕們不能錯過。金輝尊域雅苑預計開盤價格17000元/平米，但是它的競爭對手比較多，中南景苑，北極星花園目前價格比較高，這個項目沒有什么特別的優(yōu)勢，到底下面的路該怎么走，還值得期待。蘇州鉑悅府知名度也出來了，預計價格竟然達到了28000元/每平，直逼30000元/每平的節(jié)奏，周邊配套沒有什么可挑剔的：東沙湖學校、永旺夢樂城，軌交1號線5號線，湖東商貿(mào)區(qū)……這是帶領(lǐng)著園區(qū)房價捅破天花板了。
園區(qū)一遍又一遍地刷新著天花板，看來3.0的時代已經(jīng)不遠。這個“金九銀十”接下來的發(fā)展如何，值得期待！ |