二季度，全國樓市量價普遍上漲。針對北上廣深等30個典型城市監(jiān)測統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，二季度30個典型城市樓市成交量和成交價均大幅上漲。其中，四大一線城市樓市成交量、成交均價創(chuàng)下近五年新高。
根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，2015年二季度，30個典型城市商品住宅成交均價為12187元/平方米，環(huán)比增長11%，同比增長16.2%，成交均價創(chuàng)歷史新高。易 居研究院研究員謝金龍分析認為，一方面，二季度房地產(chǎn)市場成交量的大幅上漲帶來成交價格的較大漲幅；另一方面，前期市場高土地成本的一些項目集中入市，也進一步推高了房價。
二季度一二線城市房價漲幅尤為明顯。在價格方面，一二線城市成交均價都創(chuàng)下歷史新高，由于三線城市去庫存任務(wù)較重，成交均價環(huán)比增幅輕微下跌。在成交量方面，二季度，一二三線30個典型城市商品住宅成交面積分別為1225、4209和923萬平方米，環(huán)比增幅分別為68.4%、43.8%和66%，同比增幅分別為83.6%、39%和54.8%。
值得一提的是，二季度一線城市成交量同比和環(huán)比漲幅最大，成交面積超過2012年四季度1216萬平方米，創(chuàng)近五年歷史新高，成交均價則達到歷史新高。
業(yè)內(nèi)人士分析預(yù)測，“隨著政策效應(yīng)的進一步釋放以及購房者看多心理的轉(zhuǎn)變，預(yù)計3季度將進一步鞏固樓市復(fù)蘇的成果”。 |