無論浪潮曾何等洶涌，總有退卻時。退潮后，真正在沙灘上裸泳的不過是升斗市民罷了?；叵氘斈?，努力爭做“接盤俠”、咬牙為房奴，原來是那樣的不值。生活原本是應該輕松愜意的，而那樣的輕松愜意，許多人何曾擁有過？
萬達集團董事長王健林表示，萬達嚴格來說明年就不再是房地產企業(yè)。而下半年，萬達金融集團即將成立，重心將放在“互聯(lián)網＋”金融方面。（7月14日《廣州日報》）
對企業(yè)來說，房地產不過是在特定時間段內提供的商品，企業(yè)隨時可以不再提供，也可以徹底轉型。而對于一般民眾來說，擁有一套自己的住房則是一輩子的夢想。
在過去的一些年中，房子越賣越貴，這也是特定政策所導致的結果。
首先，是沒能夠節(jié)約耕地和資源。目前我國城市人均建設用地達130多平米，遠高于發(fā)達國家人均80余平米的水平，居世界首位。然而，發(fā)達國家的國民往往住獨棟，我們卻基本住“鴿子籠”。究其原因，無非是因為人家基本遵從市場的選擇，能做到物盡其用而已。反觀我國，房子在相當大程度上是用來炒的，這就出現了大量空置房。
其次，房價高，賣房者供房壓力增大。曾經有數據顯示，我國城市家庭的平均資產為247萬元，其中主要為房屋價值。且不論數字真假，這里只是強調：對于多數人來說，住房價值幾何，意義并不大，人們不可能賣了自己唯一的住房去睡天橋下。因此，對于一般家庭而言，不動產的價值在全部資產中占比高，并不是什么好事，只是意味著生活壓力大而已。
要知道，種種不合常理的事情，總有煙花破滅時。以筆者所在的湖北省荊州市的萬達樓盤為例，2014年開盤的價格7字頭，而2015年已經落到了5字頭。而且，樓市的拐點明顯才剛剛來到。遙望未來，考慮到我國特定的人口結構因素，前景是望不到邊的愁云慘霧。縱然“北上深廣”的房價漸呈回暖之勢，卻終究是特例，無法完全反映出整體房地產市場的情況。
無論浪潮曾何等洶涌，總有退卻時。退潮后，真正在沙灘上裸泳的不過是升斗市民罷了。回想當年，努力爭做“接盤俠”、咬牙為房奴，原來是那樣的不值。生活原本是應該輕松愜意的，而那樣的輕松愜意，許多人何曾擁有過？
我們必須清醒地認識到：任何政策措施的制定，都不應脫離市場的基本規(guī)律，強用行政權力去包打天下；更不能“土地財政”當頭，冒天之大不韙，以致將失誤放大到極點。而后一點，在樓市萎靡、“房產稅”似乎很快就要上馬的時候，尤其需要重視。 |