新城2015年商業(yè)銷(xiāo)售破百億
新城新城控股自2008年進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)之初，就確定了以一、二線城市潛力區(qū)域以及三四線城市核心區(qū)域?yàn)樯虡I(yè)進(jìn)駐的主要戰(zhàn)略。在目標(biāo)方面，2015年的銷(xiāo)售計(jì)劃為280億元，在2014年目標(biāo)的基礎(chǔ)上上浮近20%，其中商業(yè)綜合體銷(xiāo)售將達(dá)到100億左右，占總銷(xiāo)售額的40%。
新城“2014年正式升級(jí)了商業(yè)戰(zhàn)略，其實(shí)就是一個(gè)厚積薄發(fā)的過(guò)程，早幾年還處于商業(yè)模式探索、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、團(tuán)隊(duì)磨合階段。目前開(kāi)業(yè)3個(gè)商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)獲得了成功，在產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)模式上也逐漸成熟。”說(shuō)到百億的指標(biāo)，歐陽(yáng)捷露出了自信的笑容，一切都按照可控制的節(jié)奏在進(jìn)行。
“1+3”商業(yè)戰(zhàn)略格局進(jìn)展順利
新城在新城控股發(fā)布的戰(zhàn)略布局規(guī)劃中，目前已經(jīng)在全國(guó)13大城市發(fā)展新城吾悅系列商業(yè)綜合體14座，預(yù)計(jì)到2017年將有15個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，目前已經(jīng)有常州新城吾悅廣場(chǎng)、常州新城吾悅國(guó)際廣場(chǎng)和上海新城吾悅廣場(chǎng)3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，今年又將有3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，分別是6月的蘇州吳江新城吾悅廣場(chǎng)、9月的張家港新城吾悅廣場(chǎng)和12月的鎮(zhèn)江丹陽(yáng)新城吾悅廣場(chǎng)。2016年將有2-3個(gè)新城吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。
新城對(duì)于目前進(jìn)展速度，歐陽(yáng)捷表示：“新城外拓的步伐還會(huì)加快，不再局限于深耕原有區(qū)域，而是致力于形成以“上海為中樞，長(zhǎng)三角為核心，并向珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)擴(kuò)張”的“1+3”商業(yè)戰(zhàn)略格局。”
新城另外，在拿地計(jì)劃方面，2015年預(yù)計(jì)拿地10幅以上，大部分新拿地項(xiàng)目到2017年都可以開(kāi)業(yè)。加上2016年、2017年拿地各10幅以上，完成開(kāi)業(yè)15個(gè)、在建25個(gè)項(xiàng)目的戰(zhàn)略木匾完全在掌握之中。
2015年華東三大項(xiàng)目將開(kāi)業(yè)
新城繼2014年開(kāi)業(yè)的青浦吾悅廣場(chǎng)之后，2015年華東區(qū)將迎來(lái)3家吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。分別為吳江、張家港和丹陽(yáng)三地，6月19日將開(kāi)業(yè)吳江新城吾悅廣場(chǎng)，達(dá)到了100%招商完成率，上海永樂(lè)國(guó)際影城、MK-BOX、上海人家等知名品牌都是首次進(jìn)駐吳江，各大品牌商家基本已全面進(jìn)場(chǎng)裝修。
新城未來(lái)，吳江新城吾悅廣場(chǎng)每年將投入數(shù)千萬(wàn)的運(yùn)營(yíng)資金，每月都有明星見(jiàn)面會(huì)、每周都有系列主題暖場(chǎng)活動(dòng)、基本每天都會(huì)有商家促銷(xiāo)，確保吾悅廣場(chǎng)365天都能夠保證充足的人氣。
新城張家港和丹陽(yáng)的項(xiàng)目籌備也在有條不紊的進(jìn)行中，截止目前，建設(shè)進(jìn)度與招商進(jìn)度都在計(jì)劃預(yù)期之中。根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)，公司即將開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目，合同簽約率在開(kāi)業(yè)前9個(gè)月可以達(dá)到70%，開(kāi)業(yè)前6個(gè)月可以達(dá)到90%，開(kāi)業(yè)前3個(gè)月達(dá)到100%。 |