隨著多項(xiàng)房產(chǎn)新政的出臺(tái)，改善性住房需求得到政策支持，多地樓市交易呈量價(jià)齊升態(tài)勢。受樓市組合拳多重利好影響之下，出于降低購房成本角度考慮，部分城市購房者開始擇機(jī)出手。
那么，如何在樓市量價(jià)齊升期購買到性價(jià)比高的房子？天津中原市場研究員張玉總結(jié)出了四大建議可供購房者參考。
首先，房在于精不在于大。很多人認(rèn)為，只要條件許可，房子就應(yīng)該買得大一點(diǎn)，大總比小住得舒適。其實(shí)，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。“比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。”張玉說。
其次，盡量選擇購買毛坯房。在同一個(gè)既有毛坯房、又有全裝修房的小區(qū)內(nèi)，可以考慮購買前者。因?yàn)榕c其買下全裝修房后，自己敲敲打打再重新裝修，造成資源和資金的大量浪費(fèi)，還不如直接購買毛坯房。
第三，寧要綠化不要水景。人工水景，并不是活水，要保持水質(zhì)優(yōu)良，就必須常換水，用水要花錢，這部分的錢最終還是要購房者買單，因此在同樣容積率的情況下，寧可選擇綠化多的小區(qū)，不要選擇水景多的小區(qū)。
第四，面子設(shè)施不要也罷。所謂“面子設(shè)施”，是指小區(qū)內(nèi)的會(huì)所設(shè)施。這些會(huì)所，大都不開張營業(yè)。對(duì)多數(shù)購房者而言，小區(qū)內(nèi)有會(huì)所更多的只是停留在面子好看、名聲好聽而已。張玉表示，一些務(wù)實(shí)的購房者，大都會(huì)選擇購買沒有會(huì)所的樓盤，這樣價(jià)格相對(duì)會(huì)便宜一些。 |