第一原則：地段永遠(yuǎn)是第一位的
房子的價(jià)格主要是取決于地段，市中心的房子就沒(méi)便宜過(guò)，即使是拆遷補(bǔ)助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要買地段好的，哪怕只有30平米，這房子一定離學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、寫字樓很近，除了停車有些問(wèn)題外，你自己住一定能夠住，而且能夠保值增值。
第二原則：購(gòu)買二手房，選擇靠譜的中介
在購(gòu)買二手房時(shí)最好認(rèn)準(zhǔn)大型品牌中介。委托的同時(shí)對(duì)購(gòu)買二手房表現(xiàn)出強(qiáng)烈的愿望，這樣才能使中介公司對(duì)你產(chǎn)生足夠的重視。所委托的中介人員會(huì)用更快的節(jié)奏、更低的價(jià)格來(lái)促成你與房主的成交。但是委托中介時(shí)一定要選擇靠譜的中介，一般大的中介公司在擁有更好的實(shí)力、更多房源便于挑選的同時(shí)，也更注重品牌效應(yīng)，會(huì)提供更好的服務(wù)。
第三原則：一定要買成熟的社區(qū)
這里指的成熟社區(qū)是指已經(jīng)成熟的現(xiàn)在時(shí)。也就是說(shuō)除非您著急明天就想搬進(jìn)新家，盡量不要買社區(qū)一期的房子，如果買了一期的房子，意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場(chǎng)，社區(qū)里一轉(zhuǎn)悠，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有幾個(gè)業(yè)主，都是建筑工人、裝修工人，搬家的，當(dāng)然周六日還要忍受施工、裝修的噪音，平日里更得承受不間斷的塵土飛揚(yáng)。
第四原則：路燈原則
買房一定要追著路燈走，這里的路燈是指市政的路燈，原因如下：
1．安全：有路燈的小區(qū)一般不會(huì)很偏僻，也就是說(shuō)基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也會(huì)有路人，不說(shuō)自明，肯定很安全。
2．方便：在主干道旁邊自然配套會(huì)有，什么商場(chǎng)啊、超市啊、洗衣服的、理發(fā)的……都不會(huì)太遠(yuǎn)，為什么？因?yàn)槿藲獾脑?，而且主干道一般配套是早就設(shè)計(jì)好的，設(shè)計(jì)院的朋友們?cè)O(shè)計(jì)了那么多小區(qū)市政道路，這點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)是早就輕車熟路了。所以只要你買在路燈旁邊的房子，一定會(huì)升值的。
3．大樹下面好乘涼：剛才說(shuō)了路燈是市政配套，既然是配套，一定還有其他設(shè)施，公共交通就不說(shuō)了,什么污水井啊，光纜啊，煤氣啊……反正生活用的到基本全齊了。
反過(guò)來(lái)說(shuō),就是小區(qū)再好,如果路燈沒(méi)到,那最少要等3年,您那才能發(fā)展起來(lái)。
第五原則：歷史地域原則
這里說(shuō)的歷史不長(zhǎng)，10-20年，因?yàn)檫@涉及你住房的鄰居的人員素質(zhì)。大家都知道房子哪個(gè)區(qū)域貴，那個(gè)區(qū)域便宜，但是問(wèn)為什么，可能來(lái)城市務(wù)工不超過(guò)5年的未必清楚。以北京為例，北京有句老話“東富西貴，南貧北賤”，當(dāng)然這是封建殘余了，但是反映了當(dāng)時(shí)北京的居民狀況，那時(shí)北京東城住的很多做買賣的，是大買賣啊，西城住的是當(dāng)官的，南邊都是些打把勢(shì)賣藝的和做小買賣的，北邊住的都是農(nóng)民。“孟母三遷”的故事就說(shuō)明了擇鄰而處的重要性。
第六原則：風(fēng)水原則
購(gòu)房者們估計(jì)在購(gòu)房中看了很多風(fēng)水方面的書籍了，在這里只說(shuō)幾個(gè)在戶型中通常會(huì)碰到的風(fēng)水或者在今后使用中的問(wèn)題：
1、開門見窗：實(shí)在好的房子，就安個(gè)影背。
2．門門相對(duì)：改門或者門上掛些器物。
3．刀把戶型：在刀把拐角隔出空間。
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