【吳江房產(chǎn)網(wǎng)訊】盡管樓市還在調(diào)整，但房企在土地市場(chǎng)上的爭(zhēng)奪戰(zhàn)已經(jīng)打響。根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，1月份，20大標(biāo)桿房企在一線城市拿地金額占比為38.9%，創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄。
大房企加注一線城市土地
拿地節(jié)奏可以看出房企對(duì)未來(lái)樓市的判斷。業(yè)內(nèi)人士分析，2014年全年房企拿地普遍謹(jǐn)慎，但從第四季度開(kāi)始，土地市場(chǎng)逐漸回暖，萬(wàn)科、恒大、綠地、龍湖等企業(yè)紛紛再次活躍在土地市場(chǎng)。以華潤(rùn)聯(lián)合體為例，今年北京土地市場(chǎng)的前三宗地均被其收入囊中，其中一宗地塊以86.25億元成交，成為北京新總價(jià)地王。
萬(wàn)科的表現(xiàn)也十分活躍。萬(wàn)科公布的業(yè)績(jī)銷售公告顯示，1月份萬(wàn)科一共攬入七宗地塊，包括上海、南京、杭州、徐州等多個(gè)城市，共計(jì)花費(fèi)68.83億元。雖然截至目前還未在北京的土地市場(chǎng)上有所收獲，但萬(wàn)科也多次出手參與競(jìng)標(biāo)。
根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)，1月份一線城市土地合計(jì)成交金額達(dá)到530.9億元，相比去年12月份上漲了40.3%，溢價(jià)率達(dá)到28.6%，是2014年1月以后的溢價(jià)率最高點(diǎn)。20大標(biāo)桿房企拿地總額合計(jì)426億元，達(dá)到最近12個(gè)月以來(lái)最高點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，房企拿地回歸代表了對(duì)一二線城市的看好，“未來(lái)市場(chǎng)分化嚴(yán)重，三四線城市明顯庫(kù)存過(guò)量，一二線城市拿地競(jìng)爭(zhēng)將更激烈。”
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