2014年的最后四天沒(méi)有武媚娘，但是2015年1月1日，霸氣十足的武媚娘終于重新回歸熒屏，武媚娘跨年后，繼續(xù)傳奇！2014年樓市在經(jīng)歷了上半年疲軟、下半年政策“救市”后，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有明顯好轉(zhuǎn)。在2014年以前，房地產(chǎn)市場(chǎng)給人總的印象是高歌猛進(jìn)，即便調(diào)整，也是小幅下行，很快又回到迅速上漲的軌道。而從2014年初開(kāi)始，樓市開(kāi)始出現(xiàn)下行趨勢(shì)。這一次，下行一直持續(xù)至今，2015年的樓市也走了跨年的路線。
12月1日，數(shù)據(jù)顯示，2014年11月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10589元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，為連續(xù)第7個(gè)月下跌，跌幅縮小0.02個(gè)百分點(diǎn)。同比方面，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)較去年同月下跌1.57%，跌幅較上月擴(kuò)大1.05個(gè)百分點(diǎn)。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林對(duì)2015年的樓市持悲觀態(tài)度，他表示，2015年下半年樓市再現(xiàn)高潮的想法不切實(shí)際。但是已經(jīng)卸任華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)職務(wù)的任志強(qiáng)卻并不看衰中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，任志強(qiáng)說(shuō)，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存量巨大是事實(shí)，預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速會(huì)繼續(xù)下滑，到2015年9月房?jī)r(jià)才會(huì)觸底反彈并繼續(xù)上漲。
曾經(jīng)，調(diào)控政策是影響樓市的重要因素。未來(lái)，市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)功能則將成為主力。在調(diào)節(jié)的過(guò)程中，房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位仍沒(méi)有改變。未來(lái)，還有“三個(gè)一億人”的問(wèn)題需要解決，我國(guó)的新型城鎮(zhèn)化道路還有很長(zhǎng)的路要走，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有著很多機(jī)會(huì)。國(guó)土資源部也表示，2015年國(guó)土部將進(jìn)一步加強(qiáng)和改善土地調(diào)控政策，更加強(qiáng)調(diào)分類指導(dǎo)和精準(zhǔn)調(diào)控。將以存量土地再開(kāi)發(fā)為抓手，破解城市建設(shè)用地“瓶頸”，促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用，釋放土地最大效益，推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)。2015年，房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)不會(huì)改變，將繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)為主，政府適時(shí)調(diào)控為輔。
隨著市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)功能的充分發(fā)揮和長(zhǎng)效機(jī)制的逐步完善，2015年房地產(chǎn)將步入“白銀時(shí)代”，而理性也將會(huì)成為房地產(chǎn)企業(yè)和購(gòu)房人的共同選擇。 |