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    日前，中國社會科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)研究所副所長李雪松接受媒體采訪時(shí)表示，目前三線城市房地產(chǎn)庫存量較大，預(yù)計(jì)明年二三線城市房地產(chǎn)價(jià)格還會持續(xù)處于調(diào)整的階段，一線城市房價(jià)不排除進(jìn)入小幅上漲通道。就連已經(jīng)退休的任大炮對于明年樓市的預(yù)測，也只敢說要到9月份才會反彈。任志強(qiáng)是在某經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會作出上述表示的。他指出，從房地產(chǎn)開發(fā)投資來看，今年前11月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長11.9%，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資全年增速在10%左右，而單月來看出現(xiàn)了低于10%的增長速度，總體而言，房地產(chǎn)開發(fā)增速將持續(xù)下降，明年可能仍然處于持續(xù)下滑的趨勢。房價(jià)在今年9月份以后開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，但前一段時(shí)間庫存過大，從目前看，價(jià)格迅速回升的可能性不大。“由于還有一個(gè)巨大的庫存，大部分企業(yè)還要消化庫存之后才可能看到價(jià)格的高速反彈。

 

    對于2014年的樓市，政府官方表示，今年以來，房地產(chǎn)市場迅速變化，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同或配合有關(guān)部門，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，及時(shí)調(diào)整了限購、差別化信貸等方面的政策，支持居民合理的住房消費(fèi)，總體上保持了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。從國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來看，似乎也證明了政府方面的回答。數(shù)據(jù)顯示，今年1~11月，商品房銷售面積同比下降8.2%，降幅比1~10月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額下降7.8%，降幅比1~10月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。但就11月單月來看，商品房銷售面積13223萬平方米，比10月份增加1861萬平方米；商品房銷售額8096億元，比10月份增加938億元。單月銷售面積和銷售額均創(chuàng)年內(nèi)各月新高。雖然一二線城市與三四線城市之間分化仍在加劇，但各地在年尾的成交數(shù)據(jù)證實(shí)，2014年的樓市確實(shí)是來了個(gè)“翹尾”的pose。

 

    近日，馬伊琍已全面“收復(fù)失地”與夫文章機(jī)場攜手同行。明年樓市是否會上漲還需要市場去調(diào)節(jié)，時(shí)間去證明。但無論如何，不求大跌大漲，但愿且穩(wěn)且珍惜吧！