在樓市不景氣的2014年，2014年下半年的股市像打了雞血似的瘋漲，擾亂了不少買房族的心結(jié)：股市漲漲漲，樓市跌跌跌，買股呢還是買房？股市大漲與樓市低迷對(duì)比下，“賣房炒股”論再現(xiàn)江湖。11月26日，國(guó)泰君安證券2015年投資策略會(huì)上，國(guó)泰君安首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜提出，“如果你有多余的房子，趕快把房子拋掉買股票。”該觀點(diǎn)一提出，迅速登上熱門話題榜，引起廣泛討論。而在某網(wǎng)站一項(xiàng)“您認(rèn)為應(yīng)該賣房炒股嗎？”的調(diào)查上，回答“會(huì)”的網(wǎng)友也占到了27.9%。不得不承認(rèn)，“賣房炒股”正在成為投資者的一種選擇。
背“房”炒股
但是在投資客紛紛把戰(zhàn)場(chǎng)從樓市轉(zhuǎn)向股市的時(shí)候，2014年12月9日，滬深股市上演了“過(guò)山車一日游”的12.9股市慘案。12月9日，上證指數(shù)創(chuàng)四年新高后跳水近200點(diǎn)，全天暴跌5.43%，創(chuàng)五年來(lái)最大單日跌幅。許多個(gè)股上演了“從漲停到跌停”的一幕，近200只股票跌停。早上“漲百只”，下午“泄停封”也形容不過(guò)此次慘案的悲慘程度。
事實(shí)上，“賣房炒股”并不是什么新鮮話題。早在2006年-2007年上一輪中國(guó)的“大牛市”時(shí)，對(duì)于滬指“上萬(wàn)點(diǎn)”的期望讓不少投資者選擇了賣房炒股，但隨后的大跌又將大部分股民“套牢”?，F(xiàn)在“賣房炒股”是否會(huì)如愿收獲預(yù)期的收益還不得而知，但可以確定的是，“賣房炒股”的風(fēng)險(xiǎn)是巨大的。
雖然本周股市出現(xiàn)新的調(diào)整，但是今后走勢(shì)尚不明朗，對(duì)此，證監(jiān)會(huì)特別提醒投資者應(yīng)理性投資，敬畏市場(chǎng)，牢記股市有風(fēng)險(xiǎn)，不要盲目跟風(fēng)。
對(duì)于股市和樓市的關(guān)系，主流觀點(diǎn)有兩種，一種觀點(diǎn)認(rèn)為股市和樓市之間存在“蹺蹺板效應(yīng)”，即樓市繁榮了，股市就會(huì)衰退；反之，股市繁榮了，樓市就會(huì)衰退。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，樓市與股市是“連帶效應(yīng)”，只有樓市好了，經(jīng)濟(jì)才會(huì)好，股市中房地產(chǎn)板塊才會(huì)好，從而帶來(lái)金融、建材等關(guān)聯(lián)板塊，讓股市走好；股市走好之后的“賺錢效應(yīng)”又反哺樓市，使樓市進(jìn)一步向好。
但是回顧中國(guó)股市與樓市的歷史會(huì)發(fā)現(xiàn)，這種“蹺蹺板效應(yīng)”、“連帶效應(yīng)”并不明顯。因?yàn)楣墒?、樓市的門檻是不同的，資金的流動(dòng)性、資金的性質(zhì)也有區(qū)別。過(guò)去多年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)過(guò)度依賴房地產(chǎn)，在某種程度上造成了樓市政策調(diào)整時(shí)仍大多表現(xiàn)為房?jī)r(jià)上漲。股市則與其不一樣，牛熊分界鮮明，牛則沖天，熊則入地。
實(shí)際上，無(wú)論是我們觀察股市，還是觀察樓市，都離不開經(jīng)濟(jì)新常態(tài)這一背景，新常態(tài)最大的特征就是讓市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用。這也表明，無(wú)論是股市，還是樓市，未來(lái)的走勢(shì)都取決于全面深化改革的推進(jìn)，取決于市場(chǎng)究竟在資源配置中能夠起到多大程度的決定性作用。因此，對(duì)未來(lái)的股市、樓市，我們也需要心理的新常態(tài)來(lái)理性對(duì)待，炒股還是買房，用一顆新常態(tài)的心去理性分析決定，總歸是不錯(cuò)的。 |