此前引起各界關注的號稱“1000元買豪宅”的房地產眾籌產品“房寶寶”，日前在京召開產品發(fā)布會，其創(chuàng)始人唐軍表示要通過結合互聯(lián)網眾籌和房地產，給漂泊在外的人一個屬于自己的家并正式啟動項目。而此前對外宣稱“已對傳統(tǒng)地產失去興趣”并已退出萬通地產(萬通龍山逸墅 萬通新界·紫藤堡)的業(yè)界大佬馮侖，也出席現場大喊項目“靠譜”。
在產品發(fā)布會上，唐軍表示，“目前傳統(tǒng)房地產的日子并不好過，都在謀求轉型，而互聯(lián)網眾籌以及定制，是非常好的一條出路”。
房價至少能降低三成
他簡單描述了“房寶寶”的產品模式：一是通過眾籌資金，幫助房地產開發(fā)商解決項目開發(fā)融資問題；二是開發(fā)完成后，有需求的眾籌者通過一次性團購，大批量消解項目庫存；三是由于前期融資來源于眾籌者及眾籌者本身的“團購”，這種“先需求，后生產”的定制模式，為開發(fā)商大大降低了成本。他聲稱，通過這種模式，房子的價格最少能降低30%。
通過與房地產商合作，第一期項目會在新建的樓盤中出現，大概每個樓盤會劃出幾棟參與團購，讓有意購房者在“房寶寶”上眾籌，以優(yōu)惠價格出售給在北京漂泊多年，但為夢想而在城市堅守的年輕人。該產品的形象宣傳片尾段也提出質問：“我們?yōu)槭裁匆^續(xù)堅守在這個城市？”，所要指向的正是這一類年輕人。
在啟動儀式上，除身在國外的江南春外，“房寶寶”其余三大股東一同亮相，分別是阿里巴巴副總裁高紅冰、優(yōu)米網創(chuàng)始人王利芬和唐軍本人。具體參股比例分配并未透露。
地產大佬馮侖大喊“靠譜”
而近日宣稱退出地產界的馮侖，也現身發(fā)布會，并為“房寶寶”喊好。他認為該產品有三點“靠譜”，一是無論什么生意，最關鍵一點是要有人情味，“房寶寶”目前是為年輕的“漂們”打造，這就是人情味；二是眾籌這個模式，國內國外已經有成功的案例，個別產品還做得相當優(yōu)秀，現在不過是結合房地產，相信絕對可為；三是通過嫁接互聯(lián)網，房地產能大大降低與政府、體制等的摩擦和打交道的成本，轉為跟“人”打交道，越是靠近人，生意就越靠譜。“即使不能替代傳統(tǒng)的房地產，這種模式也絕對有相當廣闊的市場，尤其對年輕人是很有吸引力的。”
馮侖最后暗示有可能與該產品合作，萬通最近在開發(fā)一些房地產“定制”項目，他本人也逐漸向VC轉型，投一些“靠譜”“好玩”的公司，“房寶寶”有可能是其中之一。馮侖表示，“我們這一輩已經老了，房地產也不可能永遠是主流，以后還是要靠年輕人的。” |