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    房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售下滑 兩板難有趨勢(shì)性上漲
    吳江信息港 房產(chǎn)頻道  發(fā)布時(shí)間:2014-11-02  來源:

     膠合板期貨近期弱勢(shì)下跌,主力BB1501合約沖高回落,觸及130.1元的階段性低點(diǎn)后震蕩調(diào)整,纖維板期貨下方61.5元支撐較強(qiáng),上方63.5元一線也存在一定的壓力,目前以區(qū)間震蕩為主。房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售下滑、膠合板和纖維板產(chǎn)量持續(xù)增長(zhǎng)均對(duì)兩板期價(jià)形成一定的壓制,兩板期貨短期難有趨勢(shì)性上漲行情,震蕩調(diào)整的概率較大。

     
      首先,房地產(chǎn)銷售面積下滑,兩板需求難言樂觀。從下游需求來看,受制于房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣,兩板整體需求不及往年。房地產(chǎn)新政對(duì)增加房地產(chǎn)的銷售量有一定的提振作用,但由于存在滯后性,目前對(duì)兩板期貨的利好刺激有限。2014年1-9月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資68751億元,同比名義增長(zhǎng)12.5%,增速比1-8月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。1-9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積673230萬平方米,同比增長(zhǎng)11.5%,增速與1-8月份持平;房屋新開工面積131411萬平方米,下降9.3%,降幅收窄1.2個(gè)百分點(diǎn);房屋竣工面積56504萬平方米,增長(zhǎng)7.2%,增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售面積77132萬平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。9月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.72,比上月回落0.07點(diǎn)。
     
      其次,供應(yīng)持續(xù)增加,生產(chǎn)成本比較穩(wěn)定。2014年9月,膠合板當(dāng)月產(chǎn)量1507萬立方米,同比增長(zhǎng)7.60%。從分區(qū)情況來看,2014年9月,山東地區(qū)膠合板當(dāng)月產(chǎn)量429 萬立方米;江蘇地區(qū)膠合板當(dāng)月產(chǎn)量370萬立方米;廣西地區(qū)膠合板當(dāng)月產(chǎn)量179萬立方米。2014年9月,纖維板當(dāng)月產(chǎn)量576萬立方米,同比增長(zhǎng)5.32%。從分區(qū)情況來看,2014年9月,全國(guó)纖維板產(chǎn)量前5位的省份分別為廣西、河南、江蘇、山東和廣東,當(dāng)月產(chǎn)量分別為86.31萬立方米、70.44萬立方米、56.54萬立方米、54.16萬立方米和53.99萬立方米。近期膠合板和纖維板的生產(chǎn)原料木材和粘合劑價(jià)格比較穩(wěn)定,原木、鋸材進(jìn)口量持續(xù)增加,進(jìn)口依賴度增大,2014年9月,我國(guó)原木累計(jì)進(jìn)口3942.68萬立方米,累計(jì)同比增加18.50%;我國(guó)鋸材累計(jì)進(jìn)口1912.28萬立方米,累計(jì)同比增加9.00%。
     
      第三,現(xiàn)貨品牌報(bào)價(jià)平穩(wěn),膠合板期貨倉(cāng)單成本有所降低。目前全國(guó)主要地區(qū)E1級(jí)一等品細(xì)木工板價(jià)格基本穩(wěn)定,浙江杭州15厘150元/張,18厘170元/張;江蘇南京15厘130元/張,18厘148元/張;江蘇常州15厘133元/張,18厘145元/張;天津15厘148元/張,18厘158元/張;廣東廣州15厘142.5元/張,18厘152.5元/張。纖維板交割標(biāo)的中密度纖維板現(xiàn)貨價(jià)格較為穩(wěn)定,廣東地區(qū)15厘中纖板72.50元/張,18厘中纖板86.50元/張,由于是品牌報(bào)價(jià),較基準(zhǔn)交割品價(jià)格偏高。另外,由于可生產(chǎn)倉(cāng)單的廠家逐步增加,目前膠合板期貨倉(cāng)單成本有所降低。
     
      綜上,目前房地產(chǎn)刺激政策對(duì)膠合板期價(jià)的利好刺激有限,在膠合板產(chǎn)量持續(xù)增加、房地產(chǎn)銷售下滑的背景下,現(xiàn)貨價(jià)格難以出現(xiàn)上漲,若可生產(chǎn)倉(cāng)單的現(xiàn)貨商繼續(xù)增加,期貨倉(cāng)單成本或仍會(huì)下移,膠合板期貨近期或仍以弱勢(shì)震蕩行情為主。纖維板方面,目前FB1501合約距離交割月越來越近,受倉(cāng)單因素影響,纖維板存在上漲的動(dòng)能,下方支撐比較強(qiáng),但由于行業(yè)產(chǎn)能過剩比較嚴(yán)重,受制于疲弱的基本面,纖維板上方壓力也比較大,期價(jià)短期或仍在61-64區(qū)間內(nèi)震蕩。
     
    對(duì)膠合板市場(chǎng)來說,三季度算是全年生產(chǎn)和銷售淡季,多數(shù)廠商處于停工或半停工的尷尬境地,工廠試圖以停工來消化庫存,目前社會(huì)庫存處于低位。伴隨著年底膠合板旺季的到來,國(guó)內(nèi)外需求的增加和板芯成本漲價(jià),必然拉動(dòng)膠合板盤面上漲,所以逢低可建立中線多單。
     
      膠合板出口呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)
     
      今年國(guó)際膠合板市場(chǎng)需求呈現(xiàn)明顯的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1—8月,我國(guó)膠合板出口完成780.71萬立方米,比上年同期增長(zhǎng)14.7%,增長(zhǎng)數(shù)量達(dá)到100.03萬立方米。目前中國(guó)已經(jīng)躍居世界木制品第一大產(chǎn)銷國(guó),特別是對(duì)歐美出口比例不斷增大。但是輸入國(guó)和地區(qū)反傾銷、環(huán)保壁壘、技術(shù)壁壘等一系列抑制進(jìn)口的法規(guī)、政策出臺(tái),又對(duì)我國(guó)木制品出口帶來了壓力。
     
      膠合板出口的主要障礙是市場(chǎng)上大量充斥著甲醛含量達(dá)不到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的板材。例如,美國(guó)環(huán)保局(EPA)發(fā)布了兩項(xiàng)復(fù)合木制品甲醛釋放限制法規(guī)提案,此議案主要目的是以技術(shù)高門檻來阻止中國(guó)膠合板出口。
     
      經(jīng)過我們市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),首先,目前市場(chǎng)上膠合板質(zhì)量檢驗(yàn)成本較高,檢驗(yàn)時(shí)間較長(zhǎng),很少有購(gòu)買者將板材送去質(zhì)檢;其次,即使質(zhì)檢過發(fā)現(xiàn)不符合要求,一般工廠會(huì)讓利一兩元讓買家繼續(xù)買走板材。在此背景下,工廠不會(huì)在技術(shù)革新上放太多精力,但大商所對(duì)膠合板交割質(zhì)檢要求相當(dāng)嚴(yán)格,任何一項(xiàng)不合格都會(huì)被全部退回。為了能夠符合交割標(biāo)準(zhǔn),廠商不斷進(jìn)行技術(shù)變革,這一舉動(dòng)能讓我國(guó)生產(chǎn)出來的木制品更安全環(huán)保,并符合歐美標(biāo)準(zhǔn),從而占領(lǐng)國(guó)際市場(chǎng)。
     
      板芯價(jià)格上漲,成本支撐加強(qiáng)
     
      膠合板期貨上市快一年,目前已成功注冊(cè)倉(cāng)單的膠合板板芯有杉木、馬六甲、桐木等。杉木板芯因其成本遠(yuǎn)貴于馬六甲和桐木板芯,偶有廠商注冊(cè)成倉(cāng)單。桐木板芯價(jià)格最為便宜,但桐木主產(chǎn)區(qū)在山東。大商所規(guī)定交割地域升貼水,位于山東的交割庫有20元/張的地域貼水,即使將桐木板芯運(yùn)到?jīng)]有升貼水的長(zhǎng)三角地區(qū),運(yùn)輸成本每張也需要近4元,這個(gè)運(yùn)輸成本抵消了桐木板芯的成本優(yōu)勢(shì)。加上桐木板芯部分性能指標(biāo)略差于馬六甲板芯,質(zhì)檢不通過的可能性增加,因而目前市場(chǎng)上主流交割品還是以馬六甲板芯為主。
     
      印尼、新加坡等東南亞產(chǎn)馬六甲板芯的地區(qū),目前將迎來年內(nèi)最長(zhǎng)時(shí)間的雨季,雨季的到來將導(dǎo)致木材砍伐運(yùn)輸困難增加,同時(shí)增加木材烘干成本。馬六甲板芯產(chǎn)量減少的同時(shí)價(jià)格增加,預(yù)計(jì)膠合板1501合約倉(cāng)單數(shù)量不會(huì)有大幅度的增加,并且此次的倉(cāng)單成本將高于膠合板生產(chǎn)淡季的1409合約倉(cāng)單成本??傊?,東南亞雨季導(dǎo)致木材成本增加,需求旺季提升訂單數(shù)量,使得工廠生產(chǎn)期貨交割品的產(chǎn)能不足,現(xiàn)貨市場(chǎng)上下游齊發(fā)力,從而拉動(dòng)膠合板現(xiàn)貨價(jià)格上漲。
     
      綜合來看,膠合板上市以來,每次倉(cāng)單全部注銷后,重新注冊(cè)倉(cāng)單時(shí)必然引起行情上漲,并且上漲行情發(fā)動(dòng)的時(shí)間點(diǎn)是主力合約交割月的前兩個(gè)月。目前這個(gè)時(shí)間點(diǎn)已經(jīng)臨近,加上旺季支撐,預(yù)計(jì)膠合板即將探底回升,開始拉動(dòng)新一輪上漲行情。

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