秋交會，樓市回暖趨勢漸明，市場出現(xiàn)了觸底反彈的跡象。上周重慶樓市成交量一路走高，無論是房價，還是成交量，都出現(xiàn)了上漲。數(shù)據(jù)顯示，重慶主城商品房共成交6743套，成交量環(huán)比上漲82.8%；在房價方面，整體建面成交均價為6600元/平方米，環(huán)比上漲6%。
“近期系列刺激政策，讓重慶樓市明顯回暖。”一業(yè)界資深人士說，目前房地產(chǎn)政策環(huán)境最為寬松，國家和各地相繼出臺支持房地產(chǎn)的相關(guān)政策，限購、限外、限貸政策均進(jìn)行了調(diào)整，無論從政策、價格、供應(yīng)、服務(wù)、趨勢5大方面來看，秋交會都成購房好時機。
“今年的樓市，盡管有多種樓市新政刺激，秋交會只會是樓市觸底后上揚的支撐點，但不會出現(xiàn)價格的大幅反彈。”領(lǐng)域機構(gòu)總經(jīng)理王君認(rèn)為，重慶的房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷多年的發(fā)展后，已越來越成熟了，購房者也越來越理性。近期的銀行房貸、公積金等樓市利好政策刺激，市場有回暖的跡象。而在秋季房交會，結(jié)合開發(fā)商大力度的促銷，房價顯現(xiàn)出觸底的現(xiàn)象，這是房企“以價換量”的結(jié)果，也促使了一些購房者下叉購房，讓樓市成交量出現(xiàn)了較大幅度的上漲。在某種程度上，秋交會成了樓市觸底反彈的支撐點，市場的成交量出現(xiàn)曲線上揚，開始向好。
“多重樓市新政利好，給了樓市一個新信號，提高了市民和開發(fā)商對樓市的信心。”重慶駿邦地產(chǎn)顧問公司執(zhí)行董事林海彬說，秋交會后的一段時間，由于之前較長時間累積的存量房，房企將持續(xù)“以價換量”，以跑貨為銷售主旋律。也因此房價不會出現(xiàn)大幅度反彈，從今年1~8月的拿地情況看，明后年商品房市場供應(yīng)量會因今年土地交易的下滑而減少，商品房開發(fā)逐漸呈現(xiàn)集中現(xiàn)象。 |